金正茂物業(yè)管理委托合同2024年

金正茂物業(yè)管理委托合同2024年通用合同編號(hào)：__________金正茂物業(yè)管理委托合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期屆滿前，甲方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，嚴(yán)格按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高物業(yè)管理水平。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：____期支付。具體支付時(shí)間為：____年__月__日。4.3乙方提供服務(wù)期間，如有額外費(fèi)用發(fā)生，甲方應(yīng)及時(shí)支付。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用；（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的合理建議予以采納；（5）按照約定及時(shí)開具相關(guān)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明

4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.物業(yè)管理人員培訓(xùn)和考核資料

7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證

8.違約金支付憑證

9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件

10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)的，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定及時(shí)開具相關(guān)發(fā)票的，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)秩序等工作，以保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的水平。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同總金額的一定比例計(jì)算。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，必要時(shí)可依法解除合同。

3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的干涉行為，并向甲方說明法律法規(guī)和合同約定；如甲方繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)依法解除合同。

4.乙方未按約定及時(shí)開具相關(guān)發(fā)票：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)開具發(fā)票；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向乙方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不