2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____賣方代理人：_____身份證號碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____買方代理人：_____身份證號碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價格?？偨痤~為元整(￥大寫)。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥)，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整(￥)。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）二手房購房合同甲方：(買方姓名)乙方：(賣方姓名)鑒于甲乙雙方就以下事項達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況乙方同意將其持有的位于（房屋地址）的房屋，包括房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等一并出售給甲方。第二條房屋價格1.乙方同意將房屋以售價(金額)的價格出售給甲方，甲方同意以該價格購買房屋。2.甲方將于本合同簽訂日，支付首付款（金額）給乙方作為確認(rèn)購買意向的表示。3.甲方將在合同約定的時間內(nèi)支付房屋的剩余購房款。第三條房屋權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)證狀況1.乙方承諾其所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和限制。2.乙方應(yīng)向甲方提供完備的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。3.若房屋產(chǎn)權(quán)有任何爭議或限制，致使甲方無法享有完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行賠償，賠償金額不超過合同總價款。第四條房屋裝修和設(shè)備1.乙方將確保在交房時，房屋內(nèi)的裝修和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.對于房屋內(nèi)的裝修更改和設(shè)備使用的權(quán)利，甲方和乙方將達(dá)成書面協(xié)議。3.若房屋內(nèi)的裝修和設(shè)備發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條過戶手續(xù)1.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條合同變更和解除1.本合同的任何變更、補(bǔ)充、解除均應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面協(xié)議。2.一方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時應(yīng)賠償對方因此所造成的損失。2.若是乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求返還首付款和相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方履行完畢。第十條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充合同。2.整個合同的附件與合同具有同等的法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）購房合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）一、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（凈面積、建筑面積）3.房屋用途：（住宅、商業(yè)等）二、房屋交易信息1.交易總價：（具體金額）2.首付金額：（具體金額）3.付款方式：（一次性付清、分期付款等）4.交割時間：（具體日期）三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供的證件：（房產(chǎn)證、他項權(quán)證等）2.乙方應(yīng)提供的證件：（身份證、居住證明等）3.過戶費用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔(dān)四、房屋權(quán)屬保障1.房屋權(quán)屬真實性保證：甲方