房屋委托出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年

房屋委托出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋委托出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方委托乙方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不存在法律法規(guī)禁止出租的情形。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方委托的房屋對(duì)外出租，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）依法設(shè)立并有效存在的法人或其他組織；（3）符合國(guó)家及地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的進(jìn)展情況，包括但不限于承租人的選擇、租賃條件的談判等。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方提供正式的收費(fèi)憑證。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的收費(fèi)憑證后，按約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件6.房屋租賃合同模板7.收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如未積極尋找承租人、未如實(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)展等。2.甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方提供的房屋存在法律法規(guī)禁止出租的情形，如未符合租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。4.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.受托方：指承擔(dān)房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.委托方：指將房屋出租權(quán)利委托給受托方的房屋所有權(quán)人。4.承租人：指與委托方簽訂《房屋租賃合同》并租賃房屋的自然人、法人或其他組織。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指受托方為提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：提供的房屋存在法律法規(guī)禁止出租的情形。解決辦法：不得出租該房屋，如已簽訂合同，可解除合同，乙方無(wú)需支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方未按照約定協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙