2024物業(yè)管理公司財務(wù)管理制度

2024物業(yè)管理公司財務(wù)管理制度合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)交付乙方進行管理，乙方應(yīng)當按照甲方的要求進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)管理范圍：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當依照法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，履行物業(yè)管理的義務(wù)，維護物業(yè)的安全和正常使用。2.2乙方應(yīng)當制定物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。2.3乙方應(yīng)當定期對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.4乙方應(yīng)當建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)報表的真實、完整、準確。2.5乙方應(yīng)當建立健全收費制度，明確收費項目和標準，并定期向甲方報告收費情況。2.6乙方應(yīng)當建立健全投訴處理制度，對甲方的投訴及時進行處理。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當按照約定時間向乙方支付物業(yè)管理費。3.2甲方應(yīng)當協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。3.3甲方應(yīng)當遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.4甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出建議和意見。第四條費用及支付4.1物業(yè)管理費：__________4.2支付方式：__________4.3支付時間：__________第五條違約責任5.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方承擔違約責任。5.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可以要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理方案3.財務(wù)管理制度4.收費標準及收費制度5.投訴處理制度6.物業(yè)管理合同履行證明文件7.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件8.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護不及時、服務(wù)態(tài)度惡劣、未按期提交財務(wù)報表等。2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件，如不配合乙方進行物業(yè)檢查、提供虛假信息等。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益，如擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、故意破壞物業(yè)設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保護、環(huán)境衛(wèi)生管理等服務(wù)活動。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。3.違約金：指當一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費糾紛：如甲方認為乙方服務(wù)不符合約定，可以要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部物業(yè)管理費。2.維修保養(yǎng)糾紛：如甲方對乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)不滿，可以要求乙方及時整改，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.財務(wù)報表不真實：甲方有權(quán)要求乙方提供真實的財務(wù)報表，如乙方不提供或報表不真實，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.業(yè)主投訴處理：乙方應(yīng)當建立完善的投訴處理制度，對甲方的投訴及時進行處理，如處理不當，甲方可以要求乙方改正，并有