房地產(chǎn)聯(lián)營合同范本2024年

房地產(chǎn)聯(lián)營合同范本2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合作原則1.1本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等，均遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。1.2甲乙雙方應本著誠實信用、平等自愿、公平原則履行本合同。1.3本合同的任何修改、補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條合作內容2.1甲方將其擁有的項目土地使用權、在建工程、設備、設施等全部權益轉讓給乙方。2.2乙方同意對項目進行投資，并與甲方共同運營。2.3甲方負責項目的開發(fā)、建設、審批等手續(xù)，并按照約定時間交付符合約定的房地產(chǎn)。2.4乙方負責項目的資金籌措、運營管理、市場營銷等，并按照約定時間支付投資款。第三條合作期限3.1本合同的合作期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.2合作期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應提前六個月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。第四條投資款及利潤分配4.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首期投資款，金額為人民幣____萬元。4.2乙方應按照甲乙雙方約定的進度，支付后續(xù)投資款。4.3項目運營期間，甲乙雙方按照約定的比例分配利潤。4.4項目運營結束后，甲乙雙方按照約定的方式進行資產(chǎn)清算。第五條甲方的義務和責任5.1甲方應保證項目的合法性，負責辦理項目所需的各項審批手續(xù)。5.2甲方應按照約定時間、質量和規(guī)格交付房地產(chǎn)。5.3甲方應協(xié)助乙方進行項目的運營管理。5.4甲方應承擔因自身原因導致項目損失的責任。第六條乙方的義務和責任6.1乙方應按照約定時間和金額支付投資款。6.2乙方應負責項目的運營管理，確保項目正常運營。6.3乙方應承擔因自身原因導致項目損失的責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲乙雙方應按照約定時間、質量和規(guī)格履行合同，如未能履行，應承擔相應的違約金。7.3甲乙雙方應按照約定分配利潤，如未能按照約定分配，應承擔相應的違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件

2.甲方項目規(guī)劃許可證復印件

3.甲方建設許可證復印件

4.甲方項目批準文件復印件

5.乙方投資款支付憑證復印件

6.乙方運營管理方案復印件

7.項目運營利潤分配方案復印件

8.項目資產(chǎn)清算方案復印件

9.甲方違約金支付憑證復印件

10.乙方違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、質量和規(guī)格交付房地產(chǎn)，構成違約。

2.甲方未協(xié)助乙方進行項目運營管理，構成違約。

3.甲方未辦理項目所需的各項審批手續(xù)，構成違約。

4.乙方未按照約定時間和金額支付投資款，構成違約。

5.乙方未負責項目的運營管理，導致項目無法正常運營，構成違約。

6.甲乙雙方未按照約定分配利潤，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)聯(lián)營合同：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目權益轉讓給乙方，乙方進行投資并共同運營的合作協(xié)議。

2.投資款：指乙方按照約定時間和金額向甲方支付的資金。

3.運營管理：指乙方對項目的日常管理、市場營銷、財務管理等各項工作。

4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。

5.資產(chǎn)清算：指項目運營結束后，甲乙雙方對項目資產(chǎn)進行清理、評估和分配的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延后交付時間。

2.乙方未能按照約定時間和金額支付投資款：乙方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并與甲方協(xié)商支付投資款的時間和金額。

3.項目運營過程中出現(xiàn)虧損：甲乙雙方應共同分析虧損原因，采取相應措施減少虧損，并根據(jù)約定分配利潤。

4.項目運營過程中出現(xiàn)法律糾紛：甲乙雙方應立即協(xié)商解決，并可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.