房地產(chǎn)聯(lián)營(yíng)合同范本2024年

房地產(chǎn)聯(lián)營(yíng)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合作原則1.1本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等，均遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。1.2甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、公平原則履行本合同。1.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將其擁有的項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并與甲方共同運(yùn)營(yíng)。2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、審批等手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付符合約定的房地產(chǎn)。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等，并按照約定時(shí)間支付投資款。第三條合作期限3.1本合同的合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。第四條投資款及利潤(rùn)分配4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期投資款，金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度，支付后續(xù)投資款。4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方按照約定的比例分配利潤(rùn)。4.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，甲乙雙方按照約定的方式進(jìn)行資產(chǎn)清算。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和規(guī)格交付房地產(chǎn)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付投資款。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和規(guī)格履行合同，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3甲乙雙方應(yīng)按照約定分配利潤(rùn)，如未能按照約定分配，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.甲方建設(shè)許可證復(fù)印件

4.甲方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件

5.乙方投資款支付憑證復(fù)印件

6.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案復(fù)印件

7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)分配方案復(fù)印件

8.項(xiàng)目資產(chǎn)清算方案復(fù)印件

9.甲方違約金支付憑證復(fù)印件

10.乙方違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和規(guī)格交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。

2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，構(gòu)成違約。

3.甲方未辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間和金額支付投資款，構(gòu)成違約。

5.乙方未負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，構(gòu)成違約。

6.甲乙雙方未按照約定分配利潤(rùn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)聯(lián)營(yíng)合同：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方進(jìn)行投資并共同運(yùn)營(yíng)的合作協(xié)議。

2.投資款：指乙方按照約定時(shí)間和金額向甲方支付的資金。

3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)項(xiàng)目的日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)工作。

4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.資產(chǎn)清算：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清理、評(píng)估和分配的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延后交付時(shí)間。

2.乙方未能按照約定時(shí)間和金額支付投資款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并與甲方協(xié)商支付投資款的時(shí)間和金額。

3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損：甲乙雙方應(yīng)共同分析虧損原因，采取相應(yīng)措施減少虧損，并根據(jù)約定分配利潤(rùn)。

4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.