租賃商鋪房屋合同范本(2024版)

租賃商鋪房屋合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________，房屋結構及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方商鋪房屋的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，并負責日常的維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全。4.3租賃期間，因乙方使用不當或人為破壞導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條房屋維修責任5.1租賃期內，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當或人為破壞導致房屋及設施損壞的，維修責任由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條提前解除合同（1）甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應支付甲方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）乙方應按照本合同約定，承擔租賃物的維修、保養(yǎng)等費用。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應支付乙方相應的違約金，并退還乙方已支付的租金。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租金的__%。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方未按約定時間、地點交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。8.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商鋪房屋情況說明附件二：租賃物清單一、附件列表：1.商鋪房屋情況說明2.租賃物清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的5%。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租金的10%。4.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租金的10%。5.乙方未妥善保管租賃物，導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。6.乙方未按約定投保，保險賠償不足部分，由乙方承擔。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的情況，乙方應立即通知甲方，并協(xié)商解決。甲方應在收到通知后__日內解決，否則乙方有權解除合同。2.若乙方因特殊情況無法按時支付租金，應提前__日通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付。甲方應盡量配合，共同協(xié)商解決。3.乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)