2024版店面房房屋租賃合同

2024版店面房房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于___________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃該房屋用于___________（用途），并應(yīng)按本合同約定合理使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的；（2）正常磨損、老化或者自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面房所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.店面房及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單

3.租賃用途的批準(zhǔn)文件或許可證書(shū)

4.房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳細(xì)情況的評(píng)估報(bào)告

5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明文件

6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為。

2.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的行為。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或隨意提高租金的行為。

4.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的行為。

5.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的行為。

6.乙方在租賃期滿(mǎn)后未將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，或未承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。

7.其他雙方認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。

7.其他合同中涉及的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如有損壞需乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的情況，向乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或隨意提高租金。

解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或隨意提高租金。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后房屋及附屬設(shè)施交還問(wèn)題。

解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方可協(xié)商解決交還過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.其他問(wèn)題：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商解決執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店面房租賃：適用