房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)模板(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)模板(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（2024版）1.姓名/名稱(chēng)：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱(chēng)：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋面積：____________________平方米。1.4房屋用途：____________________。1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。二、補(bǔ)充協(xié)議2.1價(jià)格及支付方式雙方同意，買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。2.2交付及過(guò)戶雙方同意，賣(mài)方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋維修責(zé)任雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.4稅費(fèi)雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。2.5違約責(zé)任雙方同意，違反本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式按照主合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。2.6爭(zhēng)議解決雙方因本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.維修費(fèi)用估算書(shū)

7.稅費(fèi)支付憑證

8.雙方的身份證明文件

9.授權(quán)委托書(shū)（如有）

10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方延遲交付房屋：指賣(mài)方未按照主合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方未按照主合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。

3.賣(mài)方未提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證：指賣(mài)方未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證。

4.買(mǎi)方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：指買(mǎi)方未能按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.雙方未按照約定履行維修責(zé)任：指雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)第2.3條約定履行維修責(zé)任。

6.雙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)：指雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)第2.4條約定承擔(dān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)證：指證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。

3.維修責(zé)任：指對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指解決雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣(mài)方延遲交付房屋：

解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求賣(mài)方支付違約金。協(xié)商不成的，買(mǎi)方可以依法向法院提起訴訟。

2.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求買(mǎi)方支付違約金。協(xié)商不成的，賣(mài)方可以依法向法院提起訴訟。

3.房屋維修問(wèn)題：

解決辦法：雙方可以協(xié)商確定維修事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，買(mǎi)方為購(gòu)房意愿強(qiáng)烈的自然人或法人。

2.主合同已簽訂，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)的主要條款達(dá)成一致。

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