2024蘇州商鋪?zhàn)赓U合同

2024蘇州商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：_________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于蘇州市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2商鋪結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.3商鋪現(xiàn)有裝修狀況為______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每______支付一次，每次支付______個(gè)月。3.3承租方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)支付租金。3.4出租方在收到租金后，應(yīng)向承租方出具合法有效的租金收據(jù)。四、租賃用途4.1承租方租賃商鋪用作______。4.2承租方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)投保商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金的賠償金。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金的賠償金。7.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。九、爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________

承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________

法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃用途說明書

4.商業(yè)保險(xiǎn)單副本

5.租金支付記錄

6.維修保養(yǎng)記錄

7.合同解除或終止協(xié)議

8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方提前解除合同

2.出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)

3.承租方未按約定用途使用商鋪

4.承租方未投保商業(yè)保險(xiǎn)

5.承租方未支付租金

6.承租方提前終止合同

7.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

2.租金支付糾紛：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。

3.商鋪