2024版二手房買賣合同的主要的條款

2024版二手房買賣合同的主要的條款合同編號：__________合同雙方：第一條：房產(chǎn)的描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號為_______，房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務、租賃等情況，且該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第二條：購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項乙方向甲方申請銀行按揭貸款支付。第三條：付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款款項支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第五條：稅費5.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。5.2雙方應共同配合，完成稅費的繳納工作。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。6.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。7.2雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.銀行按揭貸款合同5.稅費繳納證明6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為。2.乙方未按約定時間支付首付款或貸款款項。3.雙方未按約定配合完成稅費繳納工作。4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。5.乙方未按約定時間申請銀行按揭貸款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。3.首付款：指乙方支付的購買價格的一部分，作為購買房產(chǎn)的初步付款。4.按揭貸款：指乙方向銀行申請的，用于支付購買房產(chǎn)剩余款項的貸款。5.違約金：指違約方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算為本合同購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付首付款或貸款款項：乙方應承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付款項。3.雙方未按約定配合完成稅費繳納工作：雙方應共同配合，補交相關(guān)稅費，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關(guān)部門的工作，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進度。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售位于_______的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并愿意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.雙方希望通過本合同明確