土地抵押合同范本2024年

土地抵押合同范本2024年通用合同編號：__________土地抵押合同甲方（抵押人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：3.甲方為感謝乙方的貸款，同意將抵押土地設(shè)定為貸款的抵押物，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第一條抵押物的描述1.1抵押物：甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為__________。1.2抵押物的范圍：包括抵押土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和土地上的全部權(quán)益。第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，期限為__________年，即至__________年__________日止。2.3貸款用途：甲方同意將貸款金額的一部分用于購買抵押土地，具體用途為__________。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將抵押土地設(shè)定為貸款的抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.3甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。3.4甲方應(yīng)確保抵押土地在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按本合同約定的期限和方式償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方所欠貸款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前償還貸款本息、依法拍賣或變賣抵押土地以償還貸款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。4.3甲方同意，自本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付的貸款金額及利息等費(fèi)用，甲方不得以任何理由和方式提出異議。第五條合同的變更和解除5.1本合同簽訂后，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的期限和方式償還貸款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×違約天數(shù)。6.2如乙方未按本合同約定的期限和方式履行貸款義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×違約天數(shù)。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.貸款合同4.抵押物評估報(bào)告5.貸款金額及利息計(jì)算明細(xì)6.違約金計(jì)算明細(xì)7.抵押土地現(xiàn)狀圖片8.貸款用途證明文件9.雙方簽字或蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限和方式償還貸款2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押土地或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)3.乙方未按合同約定的期限和方式履行貸款義務(wù)4.甲方提供的抵押土地存在權(quán)屬爭議、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況5.甲方未保證抵押土地的權(quán)屬清晰三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物的權(quán)利人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保的債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利人。3.貸款：指乙方向甲方提供的資金支持。4.抵押土地：指甲方用于設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和土地上的全部權(quán)益。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定的期限和方式償還貸款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方所欠貸款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押土地或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前償還貸款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。3.乙方未按合同約定的期限和方式履行貸款義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提前履行貸款義務(wù)，并支付違約金。4.甲方提供的抵押土地存在權(quán)屬爭議、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭議、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買土地使用權(quán)向乙方申請貸款2.乙方為提供貸款，要求甲方將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物3.雙方簽訂土地抵押合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)4.甲方按合同約定的期限和方式償還貸款5