專業(yè)房產經紀服務協(xié)議2024版范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房產經紀服務協(xié)議2024版范本版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的雙方1.2房產經紀服務的定義1.3服務的范圍2.服務費用與支付2.1服務費用的計算2.2支付條件與方式2.3額外費用的承擔3.雙方的權利與義務3.1房產出售方的權利與義務3.2房產購買方的權利與義務3.3房產經紀公司的權利與義務4.合同的履行4.1房產出售方的履行4.2房產購買方的履行4.3房產經紀公司的履行5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1房產出售方的違約責任6.2房產購買方的違約責任6.3房產經紀公司的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決地點9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3合同的完整性與可分割性10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效時間11.附件11.1房產信息資料11.2服務費用明細表12.簽字蓋章頁12.1房產出售方簽字蓋章12.2房產購買方簽字蓋章12.3房產經紀公司簽字蓋章13.附錄13.1房產權利證明文件13.2客戶身份證明文件14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂條件14.2補充協(xié)議的格式與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的雙方甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】丙方：【丙方全稱】1.2房產經紀服務的定義乙方作為專業(yè)的房產經紀公司，提供給甲方的服務包括房產的買賣、租賃、評估、咨詢等與房產交易相關的經紀服務。1.3服務的范圍（1）為甲方提供房產市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進行房產的買賣或租賃；（3）協(xié)助甲方進行房產的評估；（4）提供與房產交易相關的法律、稅務等咨詢；（5）其他雙方約定的服務。第二條服務費用與支付2.1服務費用的計算（1）若成功交易，乙方的服務費用為房產交易總金額的【百分比】；（2）若未成功交易，乙方的服務費用為【固定金額】；（3）其他雙方約定的費用。2.2支付條件與方式甲方應在房產交易成功后【時間內】向乙方支付服務費用，支付方式為【支付方式】。2.3額外費用的承擔除雙方約定的服務費用外，若發(fā)生其他額外費用，包括但不限于稅費、中介費等，由甲方承擔。第三條雙方的權利與義務3.1房產出售方的權利與義務（1）提供真實的房產信息；（2）決定是否接受乙方的推薦；（3）按照約定時間支付服務費用；（1）配合乙方的經紀服務；（2）提供必要的房產文件；（3）遵守法律法規(guī)，不得提供虛假信息。3.2房產購買方的權利與義務（1）根據(jù)甲方提供的房產信息進行選擇；（2）要求甲方提供必要的房產文件；（3）在約定時間內支付服務費用。（1）配合甲方的經紀服務；（2）提供真實的購買意圖；（3）遵守法律法規(guī)。3.3房產經紀公司的權利與義務（1）根據(jù)甲方和乙方的需求提供經紀服務；（2）按照約定收取服務費用；（3）要求甲方和乙方提供真實的房產信息和購買意圖。（1）提供專業(yè)的房產經紀服務；（2）保守甲方和乙方的隱私；（3）遵守法律法規(guī)。第四條合同的履行4.1房產出售方的履行（1）提供真實、準確的房產信息；（2）按照約定時間配合乙方進行看房、談判等活動；（3）在房產交易成功后按照約定時間支付服務費用。4.2房產購買方的履行（1）提供真實的購買意圖；（2）按照約定時間配合甲方進行看房、談判等活動；（3）在房產交易成功后按照約定時間支付服務費用。4.3房產經紀公司的履行（1）提供專業(yè)的房產經紀服務，包括但不限于市場咨詢、推薦房源、協(xié)助談判等；（2）保守甲方和乙方的隱私，不得泄露雙方的信息；（3）按照約定時間收取服務費用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內容，應提前【提前時間】與對方協(xié)商，并取得一致意見。5.2合同終止的條件（1）雙方達成一致，提前終止合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責任6.1房產出售方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決若協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。8.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。9.2通知條款任何一方如需向對方發(fā)送通知、聲明、要求等，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.3合同的完整性與可分割性本合同構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十條合同的生效10.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【生效時間】內有效。第十一條附件11.1房產信息資料（1）房產證復印件；（2）房產所有權人身份證明復印件；（3）房產現(xiàn)狀照片；（4）其他乙方認為需要提供的資料。11.2服務費用明細表乙方應向甲方提供服務費用的明細表，包括服務項目、費用計算方式等。第十二條簽字蓋章頁12.1房產出售方簽字蓋章甲方代表：【姓名】職務：【職務】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】12.2房產購買方簽字蓋章乙方代表：【姓名】職務：【職務】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】12.3房產經紀公司簽字蓋章丙方代表：【姓名】職務：【職務】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】第十三條附錄13.1房產權利證明文件甲方應向乙方提供房產權利證明文件的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2客戶身份證明文件甲方和乙方應向丙方提供有效身份證明文件的復印件。第十四條補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂條件本合同簽訂后，如雙方需對合同內容進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議的格式與生效補充協(xié)議應按照本合同的格式和要求簽訂，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息資料詳細要求：房產信息資料應包括房產證復印件、房產所有權人身份證明復印件、房產現(xiàn)狀照片以及其他乙方認為需要提供的資料。附件二：服務費用明細表詳細要求：服務費用明細表應詳細列出服務項目、費用計算方式等信息。附件三：房產權利證明文件詳細要求：房產權利證明文件應包括房產證、土地使用權證等文件的復印件。附件四：客戶身份證明文件詳細要求：客戶身份證明文件應包括甲方和乙方有效身份證明文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產信息；2.甲方不按照約定時間配合乙方進行看房、談判等活動；3.甲方不按照約定時間支付服務費用；4.乙方提供虛假購買意圖；5.乙方不按照約定時間配合甲方進行看房、談判等活動；6.乙方不按照約定時間支付服務費用；7.丙方未提供專業(yè)房產經紀服務；8.丙方泄露甲方和乙方信息；9.任何一方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.甲方提供虛假房產信息，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；2.甲方不按照約定時間配合乙方進行看房、談判等活動，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任；3.甲方不按照約定時間支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；4.乙方提供虛假購買意圖，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；5.乙方不按照約定時間配合甲方進行看房、談判等活動，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任；6.乙方不按照約定時間支付服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；7.丙方未提供專業(yè)房產經紀服務，導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；8.丙方泄露甲方和乙方信息，導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；9.任何一方未按照約定履行合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。示例說明：假設甲方在合同簽訂后提供虛假房產信息，導致乙方無法進行購買決策，乙方因此遭受了經濟損失。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，以補償乙方的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國房產管理部門頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.房產交易：指房產所有權轉移的行為，包括買賣、贈與、交換等。4.房產經紀服務：指房產經紀公司為房產出售方和房產購買方提供的中介服務，包括發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、代辦過戶等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于補償守約方因違約行為所造成的損失的金額。6.生效時間：指合同開始履行的時間，即合同雙方簽字或蓋章之日起。7.補充協(xié)議：指對本合同內容進行補充或修改的書面協(xié)議。1.本