房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)

房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋的交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途：__________，建筑規(guī)模：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)。二、交接事宜2.1雙方同意按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。2.2房屋交接時(shí)，甲方向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3.2房屋內(nèi)部應(yīng)整潔干凈，設(shè)施設(shè)備應(yīng)功能正常。2.3.3甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.5房屋交接后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付時(shí)間及方式3.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日進(jìn)行房屋交接。3.2房屋交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，乙方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。四、購(gòu)房款支付4.1乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：4.1.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__%。4.1.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起__日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__%。4.1.3剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方約定的付款方式及時(shí)支付。4.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的__%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.裝修驗(yàn)收合格證

4.購(gòu)房款支付憑證

5.房屋交接單

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的__%。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)交接合同：指房地產(chǎn)買賣雙方就房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.逾期交付：指甲方未按照約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。

5.逾期付款：指乙方未按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。

3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理