房屋典當合同范本(2024版)

房屋典當合同范本(2024版)合同編號：__________房屋典當合同范本（2024版）甲方（出典人）：乙方（典當人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出典的房屋位于____________________（地址），房屋所有權證號：____________________，房屋結構、面積、使用性質等詳見附件一。1.2甲方對上述房屋享有合法所有權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。第二條典當期限2.1本合同的典當期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2典當期滿后，乙方應按照本合同約定將典當款項支付給甲方，甲方將房屋所有權轉移給乙方。第三條典當金額與典當利率3.1乙方應向甲方支付的典當金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2典當利率為____%，按月計息，典當期限內利息總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條典當款項的支付與用途4.1乙方應在典當期限內分____期向甲方支付典當款項，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。具體支付時間及金額詳見附件二。4.2乙方應確保典當款項用于合法用途，不得用于違法活動。第五條房屋的保管與使用5.1典當期間，甲方仍享有房屋的占有、使用和收益權，但不得進行轉讓、出租、設定抵押等影響乙方典當權益的行為。5.2乙方應妥善保管房屋，確保房屋的安全、完整，不得擅自改變房屋的結構、用途。第六條合同的變更與解除6.1在典當期限內，甲乙雙方同意提前解除合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。6.2乙方未按本合同約定支付典當款項的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按約定支付典當款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的典當金額的____%。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當人）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋所有權證復印件附件二：典當款項支付時間表一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀說明書3.典當款項支付時間表4.房屋鑰匙交付憑證5.合同解除協(xié)議書6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付典當款項，即構成違約。2.乙方未妥善保管房屋，導致房屋損失或損壞，即構成違約。3.甲方未按約定將房屋所有權轉移給乙方，即構成違約。4.甲方未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途，即構成違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.典當：指甲方將其房屋出典給乙方，乙方支付典當款項給甲方的一種融資行為。2.典當期限：指雙方約定的典當合同的有效期限。3.典當利率：指乙方支付給甲方的利息比率。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指雙方協(xié)商一致終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付典當款項：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未妥善保管房屋：甲方有權要求乙方承擔房屋損失或損壞的責任。3.甲方未按約定將房屋所有權轉移給乙方：甲方應按照合同約定履行義務，如不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途：甲方應恢復房屋原狀，并向乙方支付違約金。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，將房屋出典給乙方。2.乙方因資金緊張，選