2024聯(lián)營租賃合同

2024聯(lián)營租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃標的為甲方擁有的房產的全部或部分使用權。具體租賃面積、房間號等信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃房產享有合法、穩(wěn)定的使用權。5.2甲方應負責房產的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作，確保房產符合國家相關法律法規(guī)要求。5.3甲方應保證房產的水、電、燃氣等基礎設施正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產從事非法活動。6.2乙方應合理使用房產及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間，不得將租賃房產轉租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或解除。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3甲方提前解除合同的，應支付乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房產明細表附件二：房產照片一、附件列表：1.附件一：租賃房產明細表包含租賃房產的具體信息，如房間號、面積、設施等。2.附件二：房產照片顯示房產的外觀及內部狀況的照片。二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金認定：乙方逾期支付租金超過約定的期限。2.乙方未按合同約定使用房產認定：乙方利用租賃房產從事非法活動或未合理使用房產及附屬設施。3.甲方未保證房產的正常使用認定：甲方未能確保房產的水、電、燃氣等基礎設施正常使用。4.甲方未按約定提供房產認定：甲方未能在約定時間內將房產交付乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)營租賃合同指由兩個或多個合作方簽訂的，租賃方獲得使用權，合作方共同經營或分別經營的合同。2.租金指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，以使用房產及附屬設施。3.押金指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如有損壞或違約，甲方有權扣除相應金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金solution:甲方可以提醒乙方按時支付租金，必要時可依法追討逾期租金及滯納金。2.房產設施損壞solution:甲方應及時修復損壞設施，如甲方未履行修復義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.乙方非法使用房產solution:甲方有權要求乙方立即停止非法活動，并可依法解除合同。4.租賃期限屆滿solution:甲方應根據(jù)合同約定，按時將房產交還給乙方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、所