二手房買賣三方協(xié)議(2024版)

二手房買賣三方協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買賣三方協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：____________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：證件名稱：____________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意向丙方申請(qǐng)貸款用于支付購房款項(xiàng)；丙方同意為乙方提供購房貸款，并按照本協(xié)議約定放款至乙方的賬戶；甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方保證該房屋自協(xié)議簽訂之日起至過戶登記之日止，產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更。第二條購房款項(xiàng)及支付方式2.1乙方向丙方申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方自籌資金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方向丙方申請(qǐng)的貸款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.4購房款項(xiàng)支付方式如下：2.4.1乙方自籌資金，于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方賬戶。2.4.2丙方貸款資金，于本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，放款至乙方賬戶。2.4.3乙方應(yīng)按照丙方的貸款要求，按時(shí)還款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電煤等戶號(hào)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。4.4若丙方未按照本協(xié)議約定放款至乙方賬戶，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的10%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方（買方）的身份證件。

3.丙方（貸款銀行）的授權(quán)放款文件。

4.房屋的評(píng)估報(bào)告。

5.房屋的買賣合同。

6.房屋過戶登記申請(qǐng)表。

7.貸款申請(qǐng)表格。

8.房屋鑰匙和物業(yè)卡等相關(guān)物品的清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。

2.乙方未按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。

3.丙方未按照協(xié)議約定放款至乙方賬戶，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律糾紛。

3.過戶登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

2.遇到乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

3.遇到丙方未能按時(shí)放款的問題，乙方可以與丙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向