商鋪預(yù)租定金協(xié)議

商鋪預(yù)租定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（預(yù)租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條預(yù)租商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4預(yù)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條預(yù)租定金2.1乙方同意在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)租定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整），作為對(duì)乙方預(yù)租該商鋪的誠(chéng)意表示。2.2預(yù)租定金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________（2）現(xiàn)金支付：__________2.3預(yù)租定金將于乙方正式簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》時(shí)抵作租金。若乙方未按本協(xié)議約定租賃該商鋪，則甲方有權(quán)不予退還預(yù)租定金。2.4若甲方未按本協(xié)議約定將商鋪出租給乙方，則甲方應(yīng)雙倍退還乙方預(yù)租定金。第三條租賃事宜3.1雙方應(yīng)在預(yù)租期滿前就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署正式的《商鋪?zhàn)赓U合同》。3.2租賃合同的租金、租賃期限、付款方式等條款由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的變更和解除4.1在預(yù)租期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議的變更或解除，均不影響雙方在變更或解除前的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按應(yīng)付金額的__%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪預(yù)租定金協(xié)議2.商鋪?zhàn)赓U合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪所有權(quán)證明文件6.商鋪使用權(quán)證明文件7.商鋪平面圖8.商鋪照片9.租賃押金收據(jù)10.預(yù)租定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將商鋪出租給乙方，或乙方未按約定租賃甲方商鋪。2.甲方未按約定時(shí)間退還預(yù)租定金或租賃押金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。4.乙方未按約定使用商鋪，或違反租賃合同其他條款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)者，有權(quán)將商鋪出租給預(yù)租方。2.預(yù)租方：指愿意預(yù)租商鋪的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲方出租商鋪，乙方預(yù)租商鋪，雙方約定租金、租賃期限等事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。4.預(yù)租定金：指乙方為表明租賃誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的定金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到商鋪出租方不履行合同約定，不將商鋪出租給預(yù)租方時(shí)，預(yù)租方可以要求出租方雙倍退還已支付的預(yù)租定金，并要求賠償因未能租賃商鋪而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.遇到預(yù)租方不履行合同約定，不支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，出租方可以要求預(yù)租方支付應(yīng)付金額，并按應(yīng)付金額的__%支付違約金。3.遇到商鋪?zhàn)赓U合同中約定的租賃用途與實(shí)際使用不符時(shí)，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望將商鋪出租獲得收益。2.乙方希望預(yù)租商鋪，以便在租賃期滿前有足夠時(shí)間進(jìn)行籌