重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議

重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，足額收取房款。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋權(quán)屬證明4.身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.付款憑證6.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的全面支配權(quán)。3.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2.甲方無法按約定時(shí)間交付房屋，解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時(shí)間，或乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.房屋存在重大瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付