商品房出租合同樣本

商品房出租合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每三個月的第一個月支付租金。支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.家具清單：（1）床x張（2）沙發(fā)x套（3）餐桌x張（4）椅子x把（5）電視x臺（6）冰箱x臺（7）洗衣機x臺（8）空調(diào)x臺2.電器清單：（1）熱水器x臺（2）燃氣灶x臺（3）抽油煙機x臺（4）微波爐x臺（5）消毒柜x臺（6）烤箱x臺（7）其他電器x臺3.設(shè)施設(shè)備清單：（1）門窗x套（2）衛(wèi)浴x套（3）燈具x套（4）開關(guān)插座x個一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.1家具清單

床x張

沙發(fā)x套

餐桌x張

椅子x把

電視x臺

冰箱x臺

洗衣機x臺

空調(diào)x臺1.2電器清單

熱水器x臺

燃氣灶x臺

抽油煙機x臺

微波爐x臺

消毒柜x臺

烤箱x臺

其他電器x臺1.3設(shè)施設(shè)備清單

門窗x套

衛(wèi)浴x套

燈具x套

開關(guān)插座x個二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞或功能喪失，視為乙方違約。3.租賃期內(nèi)，乙方提前解除或變更合同，未書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認的，視為乙方違約。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供應(yīng)情況，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，進行開發(fā)建設(shè)，并按照市場需求進行銷售的住宅。2.出租方：指擁有商品房所有權(quán)或使用權(quán)，并依法將其出租給他人的個人或單位。3.承租方：指依法承租商品房的個人或單位。4.租賃期限：指承租方依法承租商品房的時間范圍。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.問題：乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞或功能喪失。解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償。3.問題：合同爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有商品房所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租獲得收益。說明：甲方可與乙方簽訂本合同，將商品