中原地產(chǎn)房屋買賣合同稅費(fèi)解析

中原地產(chǎn)房屋買賣合同稅費(fèi)解析合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等）1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證上述房屋狀況的真實(shí)性，如甲方故意隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款萬分之五的逾期違約金。2.3甲方應(yīng)自收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。三、稅費(fèi)承擔(dān)（詳細(xì)描述稅費(fèi)的承擔(dān)方式）3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋符合法律法規(guī)及合同約定的條件。如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×萬分之五×逾期天數(shù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付甲方逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房款×萬分之五×逾期天數(shù)。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表5.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.甲方故意隱瞞或虛假陳述：指甲方故意隱瞞房屋狀況或提供虛假陳述，導(dǎo)致乙方受損。4.乙方未按約定履行合同：指乙方未按照本合同約定的方式、時(shí)間履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.營業(yè)稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付甲方逾期支付違約金。3.甲方故意隱瞞或虛假陳述：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋狀況的真實(shí)性，如故意隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定履行合同：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，如未按約定履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方就房屋買賣事宜達(dá)