房屋交易合同補(bǔ)充

房屋交易合同補(bǔ)充合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）簽約后__日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)___。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2雙方同意，房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方。3.3過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)___元。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋的水、電、煤氣等戶名變更至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__%。5.2如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過(guò)戶費(fèi)用清單7.房屋質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定完成房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：雙方為了保證合同履行，提前支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)