質(zhì)量保證書在住宅質(zhì)量保障中的作用

質(zhì)量保證書在住宅質(zhì)量保障中的作用合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅質(zhì)量保證書的受益人，乙方為住宅質(zhì)量保證書的提供方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證書。第一條質(zhì)量保證書的范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于乙方建設(shè)的住宅項目，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。1.2本質(zhì)量保證書所涉及的住宅項目應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條質(zhì)量保證書的內(nèi)容2.1乙方應(yīng)對甲方提供的住宅項目進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，確保住宅項目的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2乙方應(yīng)對甲方提供的住宅項目進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅項目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)對甲方提供的住宅項目進(jìn)行不定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問題。第三條質(zhì)量保證書的期限3.1本質(zhì)量保證書的期限自住宅項目交付甲方之日起計算，為期____年。3.2在質(zhì)量保證書有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方提供的住宅項目承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第四條質(zhì)量保證書的處理4.1甲方發(fā)現(xiàn)住宅項目存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知乙方，并提供必要的證據(jù)。4.2乙方收到甲方通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施。4.3乙方應(yīng)在質(zhì)量問題解決后向甲方出具維修記錄或更換證明。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本質(zhì)量保證書約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按照本質(zhì)量保證書約定履行配合義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1本質(zhì)量保證書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.住宅項目規(guī)劃許可證2.住宅項目施工許可證3.住宅項目驗收報告4.住宅項目質(zhì)量檢測報告5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方身份證明文件7.質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照質(zhì)量保證書約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括但不限于未能在約定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實質(zhì)量問題，未能在約定時間內(nèi)采取維修、更換等措施。2.甲方未按照質(zhì)量保證書約定履行配合義務(wù)，包括但不限于未能在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時及時通知乙方，未能提供必要的證據(jù)。3.質(zhì)量保證書的期限已滿，乙方未按照約定繼續(xù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證書：乙方對甲方提供的住宅項目質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件。2.質(zhì)量問題：指住宅項目在結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面存在的不符合國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的情況。3.違約行為：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方發(fā)現(xiàn)住宅項目存在質(zhì)量問題，但乙方未能在約定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供必要的證據(jù)，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實。2.問題：乙方在進(jìn)行維修、更換等措施時，未能按照約定時間完成。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成維修、更換等措施，并出具維修記錄或更換證明。3.問題：質(zhì)量保證書期限已滿，但住宅項目仍存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，直至質(zhì)量問題得到解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅項目交付后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需要乙方進(jìn)行維修、更換等