房屋買賣合同公證的合同解除

房屋買賣合同公證的合同解除合同編號(hào)：__________房屋買賣合同公證的合同解除甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______），并愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購房款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同解除的條件1.1在合同簽訂后，若乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。1.2在合同簽訂后，若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。1.3除本合同另有約定外，任何一方未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。第二條合同解除的程序2.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.2合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確解除合同的原因、日期、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等事項(xiàng)。2.3合同解除后，乙方應(yīng)停止支付尚未支付的購房款，甲方應(yīng)返還已收到的購房款。2.4合同解除后，甲方應(yīng)將房屋騰空，并辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條合同解除后的責(zé)任處理3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，但乙方應(yīng)扣除已使用房屋期間的租金。3.2合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同而給乙方造成的損失。3.3合同解除后，乙方應(yīng)停止對甲方的任何主張，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同解除的生效4.1本合同的解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同解除后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同解除之日止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按時(shí)支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。3.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失，并盡快支付購房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，提供必要資料和證明文件，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同。3.乙方按時(shí)支付購房款，甲方按時(shí)交付房