商品住宅質(zhì)量保證書范本

商品住宅質(zhì)量保證書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的出賣人，乙方是房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋質(zhì)量保證事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證所出售的商品住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2甲方保證所出售的商品住宅不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備。1.3甲方保證所出售的商品住宅在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書所涉及的商品住宅質(zhì)量保證期限為______年，自房屋交付之日起計算。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時內(nèi)作出答復(fù)，并在______小時內(nèi)采取維修、更換、退房等措施。第三條質(zhì)量保證范圍3.1甲方承擔(dān)的質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備。3.2乙方在使用房屋過程中，不得違反國家關(guān)于住宅使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，否則造成的損失和后果由乙方自行承擔(dān)。第四條質(zhì)量爭議解決4.1雙方在質(zhì)量保證期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.2質(zhì)量爭議的解決應(yīng)遵循合法、公正、公平、及時的原則。第五條其他約定5.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品住宅質(zhì)量保證書2.國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.房屋交付使用證明4.質(zhì)量保證期限證明5.質(zhì)量保證范圍證明6.甲方所在地的人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證所出售的商品住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.甲方未能保證所出售的商品住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。3.甲方未能在質(zhì)量保證期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任。4.乙方在使用房屋過程中違反國家關(guān)于住宅使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和附屬土地。2.質(zhì)量保證：指出賣人對所出售商品住宅的質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)。3.質(zhì)量問題：指商品住宅在設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等方面存在的不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的問題。4.質(zhì)量保證期限：指出賣人對所出售商品住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.維修：指對商品住宅進(jìn)行必要的修復(fù)和加固。6.更換：指將存在質(zhì)量問題的商品住宅更換為符合質(zhì)量要求的商品住宅。7.退房：指買受人按照合同約定要求解除房屋買賣合同，并退還已支付的購房款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定：如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)作出答復(fù)，并在______小時內(nèi)采取維修、更換、退房等措施。2.質(zhì)量保證期限爭議：如買受人與甲方對質(zhì)量保證期限有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.維修、更換、退房問題：如甲方未能在質(zhì)量保證期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任，買受人可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.違反住宅使用和維護(hù)規(guī)定：如乙方在使用房屋過程中違反國家關(guān)于住宅使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，造成損失和后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。2.甲方保證所出售的商品住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.甲方保證所出售的