房屋買賣合同契稅的稅務風險防范

房屋買賣合同契稅的稅務風險防范合同編號：__________房屋買賣合同契稅的稅務風險防范賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條契稅及其他稅費4.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費，由買方承擔。4.2買方應按照稅務部門的要求，按時足額繳納上述稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款，并支付相應的違約金。5.3如果買方未能按照本合同的約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋買賣合同4.契稅計算及相關(guān)稅費的收費標準5.房屋過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能按時完成。2.買方未能按照合同約定支付房款。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款和國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價值向買方征收的稅費。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證遺失或損壞：補辦房屋所有權(quán)證，或提供其他證明房屋所有權(quán)的文件。2.賣方拒絕交付房屋：協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。3.買方未能按時支付房款：催告買方支付，或依法向法院提起訴訟。4.契稅及其他稅費計算不清楚：咨詢稅務部門，或聘請專業(yè)會計師進行計算。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，或向相關(guān)部門反映情況。五、所有應用場景：1.個人之