房屋買賣合同作廢是否需要雙方簽字

房屋買賣合同作廢是否需要雙方簽字合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質(zhì)為____________________。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于____________________。二、房屋買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，共計還款期限為____________________個月。（2）乙方應按照銀行要求的貸款利率及相關費用標準，向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的全部責任。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。3.3交付時，甲方應將該房屋的物業(yè)、水電、燃氣等費用結清，并將該房屋鑰匙交付給乙方。四、合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________________%。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.付款憑證6.貸款批準文件7.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行貸款義務。5.雙方未按約定履行合同的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有者授予的使用土地的權利。3.附屬設施：指與房屋相關的公共設施和專用設施。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應及時協(xié)商，甲方應承擔維修責任或按照約定退還部分房款。2.過戶費用超出預期：解決辦法：雙方應按照實際情況承擔過戶費用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.乙方無力履行貸款義務：解決辦法：乙方應提前與銀行溝通，尋求延期或調(diào)整還款計劃；甲方應積極協(xié)助乙方解決貸款問題。4.不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同，并互相不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.