購房貸款抵押合同樣本

購房貸款抵押合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物及貸款金額1.1甲方購買的抵押物位于__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，面積為__________平方米。1.2乙方同意向甲方提供購房貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定履行還款義務(wù)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期利息、罰息等。第三條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1在甲方還款期限內(nèi)，抵押物的所有權(quán)仍歸甲方所有，但乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方不得以任何方式處置或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上，除非得到乙方的書面同意。3.3如甲方提前償還貸款，經(jīng)乙方同意后，甲方可以申請解除抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意根據(jù)實際情況變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2乙方向甲方提供貸款期間，如遇國家政策調(diào)整，影響貸款條件的，乙方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整貸款條件，甲方應(yīng)予以接受。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金，具體金額按乙方相關(guān)規(guī)定計算。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費用之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款合同專用章5.貸款還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款，視為違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上，視為違約行為。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定履行貸款義務(wù)，視為違約行為。4.甲方逾期支付逾期利息、罰息等違約金，視為違約行為。5.雙方其他約定事項的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款抵押合同：指甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請貸款，并將所購房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以保障乙方貸款權(quán)益的合同。2.抵押物：指甲方購買的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款本息及相關(guān)費用的財產(chǎn)。3.貸款期限：指乙方同意向甲方提供的貸款自發(fā)放之日起至約定的還款期限。4.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。5.逾期利息：指甲方未按約定時間還款產(chǎn)生的利息。6.罰息：指甲方逾期還款產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指甲方違約行為產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法采取措施追討逾期利息、罰息等，包括但不限于訴訟手段。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本息及相關(guān)費用，并依法追究甲方責(zé)任。3.抵押物價值下跌：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物價值下跌的風(fēng)險，如乙方受償金額不足，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。4.甲方擅自處分或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上：乙方有權(quán)依法追討損失，并要求甲方立即解除抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請購房貸款。2.甲方將所購房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保貸款本息及相關(guān)費用。3.乙方按約定時間發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按約定的還款方式還款。4.甲方按約定時間還