舊城改造項(xiàng)目

舊城改造項(xiàng)目合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（舊城改造項(xiàng)目所涉及的物業(yè)/土地）的權(quán)屬，并計(jì)劃進(jìn)行改造；乙方具有__________（相關(guān)資質(zhì)/經(jīng)驗(yàn)）的能力，愿意參與該項(xiàng)目的建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方舊城改造項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________（舊城改造項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（舊城改造項(xiàng)目所涉及的地理位置）1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（項(xiàng)目占地面積、建筑總面積等）1.4項(xiàng)目投資：__________（項(xiàng)目總投資額）1.5項(xiàng)目周期：__________（項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工日期至竣工日期）二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目所涉及的物業(yè)/土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬，并保證甲方提供的資料真實(shí)、完整、有效。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要求等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)額支付乙方工程進(jìn)度款及合同價(jià)款。2.5甲方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，不得干預(yù)乙方的正常施工。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等要求，完成本項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程驗(yàn)收資料。3.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工過(guò)程中，不得侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故的責(zé)任，并依法賠償由此給甲方造成的損失。3.5乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款及有關(guān)稅費(fèi)。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程進(jìn)度款及合同價(jià)款：（1）工程開(kāi)工后，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。五、合同履行及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.3項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付合同價(jià)款及有關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付工程進(jìn)度款及合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)證4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.建筑設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范6.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收資料7.工程結(jié)算報(bào)告8.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付工程進(jìn)度款及合同價(jià)款的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目的，屬于違約行為。3.甲方干預(yù)乙方的正常施工，屬于違約行為。4.乙方侵犯他人合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等，屬于違約行為。5.乙方未按合同約定支付合同價(jià)款及有關(guān)稅費(fèi)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目所涉及物業(yè)/土地權(quán)屬的一方。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)/經(jīng)驗(yàn)，參與項(xiàng)目建設(shè)的另一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的項(xiàng)目總價(jià)款。4.工程進(jìn)度款：指根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。2.乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方加快進(jìn)度；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可以要求乙方支付違約金。4.項(xiàng)目施工過(guò)程中