租房補(bǔ)充協(xié)議模板

租房補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋使用及改造1.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行改造、裝修或其他影響房屋使用狀態(tài)的行為，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方書面同意。1.2乙方在進(jìn)行改造、裝修或其他影響房屋使用狀態(tài)的行為時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和施工質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3乙方改造、裝修或其他影響房屋使用狀態(tài)的行為完成后，應(yīng)向甲方展示相關(guān)改造、裝修成果，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。二、租金及費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向甲方支付租金。2.2乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際使用情況承擔(dān)。2.3乙方如因改造、裝修或其他影響房屋使用狀態(tài)的行為導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。3.2乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用、改造、裝修房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可按照公平、合理的原則對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體辦法如下：1.1.1甲方應(yīng)根據(jù)市場行情變化，每半年對租金進(jìn)行一次評估，并將評估結(jié)果通知乙方。1.1.2乙方對甲方提出的租金調(diào)整方案有異議的，應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)向甲方提出書面異議。1.1.3雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致的，按照主合同約定的租金繼續(xù)執(zhí)行。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除租賃合同的，乙方應(yīng)按照主合同約定的時間和方式將租賃房屋交還甲方。2.2乙方按照主合同約定退還押金。甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃房屋且無損壞或經(jīng)乙方同意修復(fù)損壞后15日內(nèi)退還乙方押金。2.3租賃期間，乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金?？鄢`約金后，剩余押金應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同后15日內(nèi)退還乙方。三、維修責(zé)任3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、合同變更與解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。如雙方確需變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同的，應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為主合同約定的租金的20%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可根據(jù)市場行情適當(dāng)調(diào)整租金，具體租金調(diào)整方案如下：（1）每__個月進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過__%；（2）租金調(diào)整依據(jù)為____市統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的租金指數(shù)；（3）租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前__天通知乙方。二、維修責(zé)任2.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保租賃物及附屬設(shè)施正常使用。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。2.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)租賃物及附屬設(shè)施的原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、押金退還3.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照主合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2經(jīng)甲方檢查確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方剩余押金。四、其他約定4.1租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。4.2乙方不得在租賃物上從事違法活動。4.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。4.4租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行不定期檢查。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。5.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》2.租賃房屋及附屬設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付憑證7.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付租賃房屋，或交付的租賃房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定方式使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行本補(bǔ)充協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的一定金額的錢。3.租金：乙方支付給甲方的使用租賃房屋的費(fèi)用。4.違約金：一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。5.維修保養(yǎng)：甲方對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付租賃房屋。如有必要，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方未及時修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方可依法向法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋期限變更。2.租金調(diào)整。3.押金退還。4.維修責(zé)任劃分。5.合同變更與解除。6.違約責(zé)任追究。7.爭議解決。一、附件列表：1.租賃合同2.押金收據(jù)3.租金支付記錄4.維修申請單5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借同意書6.租賃物檢查報告7.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照約定的期限支付租金，視為違約。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，視為違約。3.未按約定使用租賃物：乙方未按照主合同約定使用租賃物，視為違約。4.未配合甲方進(jìn)行檢查：乙方拒絕甲方進(jìn)行檢查或故意妨礙甲方進(jìn)行檢查，視為違約。5.損壞租賃物及附屬設(shè)施：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：出租方與承租方簽訂的，約定租賃物、租金、租賃期限等事項(xiàng)的合同。4.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.押金：承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢。7.違約金：一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場租金上漲，雙方可按照補(bǔ)充協(xié)議中的租金調(diào)整方案進(jìn)行調(diào)整。2.維修責(zé)任問題：如有損壞，乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.押金退還問題：租賃期滿或提前解除合同時，雙方按照主合同約定及補(bǔ)充協(xié)議辦理押金退還手續(xù)。4.違約行為問題：一旦發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本補(bǔ)充協(xié)議適用于租賃期內(nèi)甲乙雙方對于租金調(diào)整、維修責(zé)任、押金退還、違約行為等方面的權(quán)利義務(wù)約定。適用于各類租賃合同，如住宅、商業(yè)、辦公等租賃場景。在實(shí)際執(zhí)行過程中，需嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。一、附件列表：1.租賃合同2.乙方改造、裝修方案3.施工安全許可證4.施工質(zhì)量驗(yàn)收報告5.租金支付憑證6.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用、改造、裝修房屋，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，或未保障乙方合法權(quán)益的，視為甲方違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方支付租金的協(xié)議。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.改造、裝修：指對房屋進(jìn)行改動、裝飾或增加設(shè)施的行為。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付符合約定的房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金或使用、改造、裝修房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用、改造、裝修行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)或保障乙方合法權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.