建筑工程項目分包合同范本

建筑工程項目分包合同范本合同編號：__________分包合同（示范文本）合同當事人：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人：聯系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于：2.分包商具備承攬分項工程的資質和能力，愿意承攬上述分項工程；3.業(yè)主同意將分項工程發(fā)包給分包商，并同意按照本合同的條款和條件向分包商支付工程款；4.分包商接受業(yè)主的邀請，同意按照本合同的條款和條件完成分項工程施工?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍和工程內容1.1本合同范圍包括分項工程的施工、設備安裝、調試、驗收、保修等一切與分項工程有關的工程活動。1.2分包商應按照總包合同約定的時間節(jié)點、工程質量和標準、安全文明施工要求，完成分項工程的施工。第二條合同價格2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應按照本合同約定的付款方式和付款進度向分包商支付工程款。第三條付款方式及進度3.1業(yè)主支付分包商工程款的方式如下：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。3.2分包商完成工程進度達到約定比例后，業(yè)主應在接到分包商的付款申請后__________日內支付相應工程款。3.3業(yè)主有權根據分包商的施工進度和工程質量，按照合同約定調整付款進度和付款比例。第四條施工及驗收4.1分包商應按照總包合同約定的施工圖、施工方案、技術規(guī)范、標準及要求進行施工。4.2分包商應確保分項工程施工過程中，各項指標符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術規(guī)范、標準和質量要求。4.3分包商應按照總包合同約定的時間節(jié)點完成施工，并配合總包方進行驗收。4.4業(yè)主或其委托的監(jiān)理機構對分項工程進行驗收，分包商應予以配合。4.5分包商應在分項工程驗收合格后，按照約定向業(yè)主提供相關資料和文件。第五條保修5.1分包商對分項工程的質量負責，保修期限自分項工程驗收合格之日起計算，保修期限為__________年。5.2在保修期限內，分項工程出現質量問題，分包商應負責維修、更換，并承擔由此產生的費用。5.3分包商應按照總包合同的約定，向業(yè)主提供完整的售后服務。第六條違約責任6.1分包商未按照本合同約定完成分項工程施工的，應向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2業(yè)主未按照本合同約定支付工程款的，應向分包商支付違約金，違約金為應付款項的__________%。6.3雙方違反本合同其他條款的，應按照相關法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分項工程驗收合格且所有款項支付完畢之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑施工圖紙2.施工方案和技術規(guī)范3.驗收標準和方法4.分包工程的詳細工程量清單5.材料和設備的技術規(guī)格和型號6.工程進度計劃和節(jié)點時間表7.付款申請表和進度報告8.保修條款和售后服務指南二、違約行為及認定：1.分包商未按照合同約定的時間節(jié)點完成分項工程施工，屬于違約行為。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程款，屬于違約行為。3.分包商未按照合同約定的工程質量和標準完成分項工程，屬于違約行為。4.業(yè)主未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，屬于違約行為。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主，負責提供工程項目的資金、場地和需求等。2.乙方：指合同中的分包商，負責完成分項工程施工和保修等。3.分包合同：指業(yè)主與分包商之間簽訂的關于分項工程施工的合同。4.總包合同：指業(yè)主與總包方之間簽訂的關于整個工程項目施工的合同。5.驗收：指業(yè)主或其委托的監(jiān)理機構對分項工程進行檢查，確認工程質量、進度等是否符合合同約定。6.保修：指分包商對分項工程提供的質量保證，承諾在一定期限內對出現的質量問題進行維修、更換等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：分包商應與業(yè)主溝通，調整施工計劃，加班加點或增加施工人員，確保工程進度。2.工程質量問題：分包商應立即進行整改，修復不合格工程，重新驗收，直至符合合同要求。3.付款延遲：分包商可與業(yè)主協(xié)商，提供付款申請和進度報告，確保工程款及時支付。4.變更工程內容：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更內容、工程量和價款等。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，無法解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于建筑工程項目中的分部分項工程施工。2.適用