標(biāo)準(zhǔn)土地分割協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)土地分割協(xié)議范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就分割土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概述1.1分割土地的基本情況分割土地位于__________，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方擁有的土地使用權(quán)證號/權(quán)屬證明號為__________。第二條土地使用權(quán)分割2.1甲方同意將分割土地分割為若干部分，具體分割方案如下：（1）分割土地一：面積為__________平方米，分割后土地使用權(quán)歸乙方所有；（2）分割土地二：面積為__________平方米，分割后土地使用權(quán)歸乙方所有；（3）分割土地三：面積為__________平方米，分割后土地使用權(quán)歸乙方所有；（4）分割土地四：面積為__________平方米，分割后土地使用權(quán)歸乙方所有；（5）分割土地五：面積為__________平方米，分割后土地使用權(quán)歸乙方所有；（6）分割土地六：面積為__________平方米，分割后土地使用權(quán)歸乙方所有；（7）分割土地七：面積為__________平方米，分割后土地使用權(quán)歸乙方所有；（8）分割土地八：面積為__________平方米，分割后土地使用權(quán)歸乙方所有；（9）分割土地九：面積為__________平方米，分割后土地使用權(quán)歸乙方所有；（10）分割土地十：面積為__________平方米，分割后土地使用權(quán)歸乙方所有。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方交付分割后的土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方分割后的土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)購買價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的分割土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。第四條土地使用權(quán)的使用和轉(zhuǎn)讓4.1乙方自取得分割土地使用權(quán)之日起，享有對該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2乙方同意按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在取得土地使用權(quán)后，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)按日向乙方支付土地使用權(quán)購買價款的__________%作為逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)購買價款的，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付價款的__________%作為逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分割土地位置示意圖2.甲方土地使用權(quán)證/權(quán)屬證明文件3.土地分割方案及相關(guān)計算書4.乙方付款憑證5.土地使用權(quán)變更登記申請書6.土地使用權(quán)變更登記證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地：指交付時間超過本合同約定的交付日期。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)購買價款：指支付時間超過本合同約定的支付日期。3.甲方未提供合法、有效的分割土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：指甲方未能提供符合法律法規(guī)要求的權(quán)屬證明文件。4.乙方擅自改變土地用途：指乙方在取得土地使用權(quán)后，未按約定用途使用土地，且未獲得甲方書面同意。5.乙方未取得甲方書面同意即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與他人使用、收益和處分的權(quán)利。2.分割土地：指將一塊土地分割為若干部分，分別歸不同的權(quán)利人使用。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生變化時，向土地管理部門申請辦理的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金。2.土地使用權(quán)購買價款支付糾紛：解決辦法：核對支付金額及支付時間，如有爭議，可申請第三方審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.權(quán)屬證明文件未提供或不符合要求：解決辦法：要求甲方重新提供合法、有效的權(quán)屬證明文件，否則可向土地管理部門反映情況。4.擅自改變土地用途：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其恢復(fù)土地原用途，如有必要，可依法向相關(guān)部門投訴。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：解決辦法：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)人將其土地分割后，出售或贈與給他人