物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議格式范本示例

物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議格式范本示例合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限1.1乙方租賃甲方物業(yè)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照原合同約定條件返還物業(yè)，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的工作。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的維修保養(yǎng)，確保不影響物業(yè)的整體安全和美觀。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除租賃合同。如乙方擅自提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.押金收據(jù)3.租金支付記錄4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，不配合甲方及物業(yè)管理處工作。5.乙方未承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.任何一方提前解除合同，未經(jīng)對方同意。7.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：物業(yè)承租人。3.租賃期限：乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：乙方向甲方支付的保證金。6.物業(yè)使用及管理：乙方按照原合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的維修保養(yǎng)。8.違約行為：違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定。9.違約金：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)延遲提供物業(yè)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或押金，并要求乙方承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原用途，并要求乙方承擔(dān)擅自改變用途的違約責(zé)任。4.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，不配合甲方及物業(yè)管理處工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方及物業(yè)管理處的工作。5.問題：乙方未承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞。6.問題：任何一方提前解除合同，未經(jīng)對方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求違約方支付違約金，并扣除乙方押金作為違約金。7.問題：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人與物業(yè)承租人之間的租賃補(bǔ)充協(xié)議。2.物業(yè)承租人需要變更或解除租賃合同時。3.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人需要變更或解除租賃合同時。4.物業(yè)承租人未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途時。5.物