2025年度二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)場攤位租賃管理協(xié)議4篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)場攤位租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表2.租賃場地及設(shè)施2.1場地位置及面積2.2租賃設(shè)施清單及規(guī)格2.3場地使用期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式3.2支付期限及方式3.3違約金及滯納金4.租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件及方式4.2通知及公示要求5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍及用途5.2場地維護(hù)及清潔5.3環(huán)保及安全要求6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及處理6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件及程序8.2解除通知及公示要求8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件及程序9.2終止通知及公示要求9.3終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知及處理10.3不可抗力事件對合同的影響11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的效力14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方:生態(tài)旅游區(qū)管理1.1.2出租方地址:省市區(qū)街道號1.1.3承租方:旅游發(fā)展1.1.4承租方地址:省市區(qū)街道號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人:1.2.2出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2.3承租方聯(lián)系人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx56781.3法定代表人及授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人:1.3.2出租方授權(quán)代表:1.3.3承租方法定代表人:趙六1.3.4承租方授權(quán)代表:2.租賃場地及設(shè)施2.1場地位置及面積2.1.1租賃場地位于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi),具體位置為廣場東側(cè),場地面積為100平方米。2.2租賃設(shè)施清單及規(guī)格2.2.1租賃設(shè)施包括但不限于攤位搭建材料、照明設(shè)備、垃圾收集設(shè)施等。2.2.2攤位搭建材料為標(biāo)準(zhǔn)木制結(jié)構(gòu),尺寸為3米×4米。2.3場地使用期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止,共計12個月。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10,000元。3.1.2租金計算方式為每月租金×租賃期限。3.2支付期限及方式3.2.1租金支付期限為每月的一個工作日。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,承租方需在支付期限內(nèi)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3違約金及滯納金3.3.1若承租方未按時支付租金,每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。3.3.2若承租方未按時支付租金超過30天,出租方有權(quán)解除合同。4.租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件及方式4.1.1在租賃期限內(nèi),若物價上漲或政策調(diào)整,租金可按政府規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.2通知及公示要求4.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整前30日以書面形式通知承租方,并在公共場所進(jìn)行公示。5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍及用途5.1.1租賃場地僅用于銷售旅游紀(jì)念品、特色小吃等商品。5.2場地維護(hù)及清潔5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和清潔工作。5.3環(huán)保及安全要求5.3.1承租方需遵守國家環(huán)保和消防安全等相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反場地使用規(guī)范、造成安全事故等。6.2違約責(zé)任及處理6.2.1出現(xiàn)違約情形,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即整改或賠償損失。6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。6.3.2承租方應(yīng)在接到違約金通知后的7個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。8.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。9.合同解除9.1解除條件及程序9.1.1.1承租方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù);9.1.1.2承租方利用租賃場地進(jìn)行違法活動;9.1.1.3出現(xiàn)不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2出租方解除合同,應(yīng)提前30日書面通知承租方。9.2解除通知及公示要求9.2.1出租方應(yīng)在解除合同前,將解除通知張貼于租賃場地顯眼位置,并通知承租方。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后,承租方應(yīng)立即騰退租賃場地,并恢復(fù)原狀。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金,扣除違約金和合理費(fèi)用。10.合同終止10.1終止條件及程序10.1.1租賃期限屆滿,合同自動終止。10.1.2出租方或承租方在合同終止前30日書面通知對方,合同可提前終止。10.2終止通知及公示要求10.2.1合同終止通知應(yīng)書面送達(dá)對方,并張貼于租賃場地顯眼位置。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和費(fèi)用。10.3.2承租方應(yīng)立即騰退租賃場地,并恢復(fù)原狀。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行的事件。11.2不可抗力事件通知及處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力事件對合同的影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2附件內(nèi)容及效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、財務(wù)報表等。3.2第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定,開展相關(guān)工作,并提交報告或意見。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并按照約定支付。4.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期,雙方應(yīng)重新協(xié)商并調(diào)整。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體包括:5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用的10倍。5.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用的5倍。5.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額不受上述限制。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方在介入過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中,若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議,應(yīng)及時通報雙方,并協(xié)助雙方解決爭議。7.第三方介入的合同條款變更7.1.1第三方介入條款:本合同可根據(jù)實際情況,引入第三方介入,具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。7.2本合同增加的第三方介入條款,自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方無法履行職責(zé);9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入;9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。9.2合同終止后,第三方應(yīng)立即停止介入工作,并按照約定退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入的合同履行10.1第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃場地平面圖要求:清晰標(biāo)注租賃場地邊界、設(shè)施位置、進(jìn)出口等。說明:作為合同附件,用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出租賃設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明:作為合同附件,用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況。3.租金支付憑證要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:作為合同附件,用于證明租金已支付。4.不可抗力事件證明材料要求:包括政府文件、新聞報道、相關(guān)機(jī)構(gòu)證明等。說明:作為合同附件,用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明:作為合同附件,用于明確第三方介入的具體事宜。6.補(bǔ)充協(xié)議要求:詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明:作為合同附件,用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明:作為合同附件,用于明確爭議解決的具體事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例說明:若租金為每月10,000元,逾期一日應(yīng)支付50元違約金。1.2違反場地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約情節(jié),要求整改或賠償損失。示例說明:若承租方在租賃場地內(nèi)銷售違禁品,出租方有權(quán)要求其立即停止,并賠償由此造成的損失。1.3利用租賃場地進(jìn)行違法活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)法律法規(guī),依法追究刑事責(zé)任或民事責(zé)任。示例說明:若承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行賭博活動,出租方有權(quán)報警,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.4未按時恢復(fù)租賃場地原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)損壞程度,要求修復(fù)或賠償損失。示例說明:若承租方在租賃場地內(nèi)造成設(shè)施損壞,出租方有權(quán)要求其修復(fù)或賠償損失。1.5未按時進(jìn)行場地維護(hù)及清潔責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)損壞程度,要求整改或賠償損失。示例說明:若承租方未按時清理場地垃圾,出租方有權(quán)要求其立即清理,并支付相應(yīng)費(fèi)用。1.6未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度,要求賠償損失。示例說明:若承租方泄露出租方的商業(yè)秘密,出租方有權(quán)要求其賠償損失。全文完。2025年度二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)場攤位租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景為了進(jìn)一步推動生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展,豐富旅游產(chǎn)品,提升旅游品質(zhì),滿足游客需求,甲方?jīng)Q定在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)設(shè)立場攤位,開展特色經(jīng)營活動。乙方愿意租賃甲方提供的場攤位,開展相關(guān)經(jīng)營活動。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),規(guī)范場攤位租賃管理,實現(xiàn)互利共贏,共同促進(jìn)生態(tài)旅游區(qū)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)旅游區(qū):指在一定區(qū)域內(nèi),以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ),以游客體驗為核心,集觀光、休閑、度假、養(yǎng)生等功能于一體的綜合性旅游目的地。2.場攤位:指生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)由甲方提供的用于租賃的經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃:指甲方將場攤位出租給乙方,乙方支付租金并按約定使用場攤位的行為。2.經(jīng)營活動:指乙方在租賃場攤位內(nèi)進(jìn)行的各類經(jīng)營活動,包括但不限于餐飲、零售、工藝品銷售等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的場攤位進(jìn)行管理,包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生管理等。2.甲方應(yīng)按照約定,向乙方提供合格的場攤位,并保證場攤位的正常使用。3.甲方應(yīng)按照約定,向乙方收取租金,并保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定,租賃并使用場攤位,開展經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定,保持場攤位的整潔、衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)按照約定,向甲方支付租金,并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)甲方指定的場攤位。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付租賃保證金及第一個月租金。2.乙方應(yīng)按照約定,每月向甲方支付租金,并保證場攤位的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件1.租賃期滿,雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.解除合同前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后,雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同解除后,乙方應(yīng)按照約定,將場攤位及配套設(shè)施完好無損地退還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金及未收取的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方需向甲方支付租賃場攤位的租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。2.保證金:乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金,金額為人民幣____元,租賃期滿或合同解除后無違約情況發(fā)生時,甲方應(yīng)無息退還保證金。3.管理費(fèi):乙方需按照生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定,支付場攤位管理費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。4.其他費(fèi)用:包括水電費(fèi)、清潔費(fèi)等,按實際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金:乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.保證金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.管理費(fèi):乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用:在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤,如有誤,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供合格的場攤位,應(yīng)向乙方支付違約金,金額為人民幣____元。2.若甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月滯納金額的____%。2.若乙方違反生態(tài)旅游區(qū)的管理規(guī)定,造成甲方或其他攤位經(jīng)營者的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行確定,雙方協(xié)商一致后支付。2.如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.生態(tài)旅游區(qū)的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。3.任何一方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對保密內(nèi)容進(jìn)行保密,不得進(jìn)行非法復(fù)制、傳播。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為:政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時,雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害:地震導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施損壞,無法正常經(jīng)營。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)無法對外開放。3.政府行為:政府政策調(diào)整導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,可申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及生態(tài)旅游區(qū)的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營許可。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)場攤位的最終管理權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán),以確保其符合生態(tài)旅游區(qū)的整體規(guī)劃和利益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下,如遇自然災(zāi)害或公共安全事件,對場攤位的臨時調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下,解除本協(xié)議并收回場攤位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款,不得降低或免除本協(xié)議中任何一方的權(quán)利和義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的整體形象和利益。2.雙方應(yīng)就場攤位的經(jīng)營和管理事項進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同遵守生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定,確保場攤位的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)場攤位租賃的全部協(xié)議,任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.生態(tài)旅游區(qū)場攤位租賃管理協(xié)議2.場攤位租賃合同附件(包括租金標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)3.生態(tài)旅游區(qū)管理規(guī)定4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.保密協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方法定代表人身份證明10.乙方法定代表人身份證明11.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定提供合格的場攤位。乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)。乙方違反生態(tài)旅游區(qū)的管理規(guī)定。未經(jīng)對方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)利。2.違約行為的認(rèn)定:甲方未能提供合格場攤位,經(jīng)乙方書面通知后仍未改善,視為違約。乙方逾期支付費(fèi)用,經(jīng)甲方書面催告后仍未支付,視為違約。乙方違反管理規(guī)定,經(jīng)甲方書面警告后仍未改正,視為違約。乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)利,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金:指合同當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.滯納金:指合同當(dāng)事人一方未按約定時間支付款項,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤念~外費(fèi)用。4.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.獨立性:指合同條款之間不相互依賴,各自獨立存在和生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付爭議。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行,如有爭議,通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題:場攤位設(shè)施損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,并采取措施修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題:不可抗力事件影響經(jīng)營。解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定,采取合理措施減輕損失,并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題:保密信息泄露。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款,如發(fā)生泄露,應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失,并追究責(zé)任。5.問題:合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法:雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制,定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào),確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.第三方的責(zé)任:第三方作為擔(dān)保方,負(fù)責(zé)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)保持場攤位的良好狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。3.第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方在乙方違約時,按照協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。第三方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和其他費(fèi)用。4.第三方的義務(wù):第三方應(yīng)確保自身具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力和條件。第三方應(yīng)配合甲方和乙方,共同維護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場攤位設(shè)施。乙方有權(quán)在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)開展符合規(guī)定的經(jīng)營活動,并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后,要求甲方退還保證金。2.乙方的利益條款:甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益,不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)定期對生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行維護(hù)和升級,提高游客體驗。甲方應(yīng)配合乙方開展促銷活動,提升乙方產(chǎn)品的市場知名度。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按約定提供合格的場攤位,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān),乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,擅自改變場攤位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守生態(tài)旅游區(qū)的管理規(guī)定。甲方可根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要,對場攤位進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)獲得乙方向生態(tài)旅游區(qū)繳納的租金和管理費(fèi)。甲方有權(quán)獲得乙方在經(jīng)營活動中創(chuàng)造的稅收和其他收益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后,將場攤位恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按約定支付租金或管理費(fèi),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反生態(tài)旅游區(qū)的管理規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營活動。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)利。全文完。2025年度二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)場攤位租賃管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2法律解釋三、租賃方3.1租賃方資格3.2租賃方權(quán)利3.3租賃方義務(wù)四、承租方4.1承租方資格4.2承租方權(quán)利4.3承租方義務(wù)五、租賃場地及設(shè)施5.1場地位置及范圍5.2場地使用權(quán)限5.3設(shè)施清單及使用規(guī)定六、租賃費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3逾期付款處理七、租賃期限及終止7.1租賃期限7.2終止條件7.3終止程序八、租賃場地維護(hù)與管理8.1場地維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任九、商業(yè)活動管理9.1經(jīng)營范圍限制9.2商業(yè)活動規(guī)范9.3安全管理責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用十二、協(xié)議生效及修改12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議修改程序12.3協(xié)議解除十三、其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3法律適用十四、合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方代表合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的:明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),規(guī)范租賃關(guān)系,促進(jìn)生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展。1.3協(xié)議范圍:適用于2025年度生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)攤位租賃的所有事項。1.4協(xié)議期限:自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、定義與解釋2.1術(shù)語定義:在協(xié)議中首次出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語,如“生態(tài)旅游區(qū)”、“攤位”、“租賃方”、“承租方”等,均應(yīng)給出明確的定義。2.2法律解釋:本協(xié)議所述法律、法規(guī)、政策等,均以中華人民共和國現(xiàn)行有效法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。三、租賃方3.1租賃方資格:租賃方應(yīng)為合法注冊的企業(yè)或個人,具有完全民事行為能力。3.2租賃方權(quán)利:監(jiān)督承租方遵守協(xié)議約定,維護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的整體利益。3.3租賃方義務(wù):提供符合約定的租賃場地和設(shè)施,保障承租方的合法權(quán)益。四、承租方4.1承租方資格:承租方應(yīng)為合法注冊的企業(yè)或個人,具有完全民事行為能力。4.2承租方權(quán)利:在租賃期限內(nèi),合法使用租賃場地和設(shè)施。4.3承租方義務(wù):按照協(xié)議約定支付租金,合理使用租賃場地和設(shè)施。五、租賃場地及設(shè)施5.1場地位置及范圍:租賃場地位于生態(tài)旅游區(qū)指定位置,具體范圍詳見附件一。5.2場地使用權(quán)限:承租方在租賃期限內(nèi),擁有租賃場地的使用權(quán)。5.3設(shè)施清單及使用規(guī)定:詳見附件二,承租方應(yīng)按照規(guī)定使用設(shè)施。六、租賃費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):詳見附件三,租賃費(fèi)用按月支付。6.2付款方式:承租方應(yīng)于每月的約定日期前支付租金,可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3逾期付款處理:逾期付款的,每逾期一日,應(yīng)按日支付未付款額的千分之五作為滯納金。七、租賃期限及終止7.1租賃期限:租賃期限為一年,自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2終止條件:協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.3終止程序:協(xié)議終止前,雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方,并完成相關(guān)交接手續(xù)。八、租賃場地維護(hù)與管理8.1場地維護(hù)責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理,確保場地安全、整潔。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù),確保設(shè)施安全、完好。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任:承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī),不得在租賃場地內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。九、商業(yè)活動管理9.1經(jīng)營范圍限制:承租方應(yīng)在租賃場地內(nèi)從事合法、合規(guī)的商業(yè)活動,不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項目。9.2商業(yè)活動規(guī)范:承租方應(yīng)遵守生態(tài)旅游區(qū)的商業(yè)活動規(guī)范,不得影響其他承租方及游客的正?;顒?。9.3安全管理責(zé)任:承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合安全管理要求,防止安全事故的發(fā)生。十、違約責(zé)任10.1違約行為:包括未按時支付租金、違反商業(yè)活動規(guī)范、損壞租賃場地及設(shè)施等。10.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理:租賃方有權(quán)采取必要措施,包括解除協(xié)議、要求賠償?shù)?,以維護(hù)自身權(quán)益。十一、爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序:爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,提供必要的信息和證據(jù)。11.3爭議解決費(fèi)用:除法律另有規(guī)定外,爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、協(xié)議生效及修改12.1協(xié)議生效條件:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議修改程序:協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。12.3協(xié)議解除:協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。十三、其他約定13.1通知與送達(dá):本協(xié)議項下的通知,應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件:本協(xié)議附件一至附件三為本協(xié)議不可分割的組成部分。13.3法律適用:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署與生效14.1簽署日期:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點:本協(xié)議簽署地點為_______。14.3簽署方代表:租賃方代表(簽字):承租方代表(簽字):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期審查,確保其符合生態(tài)旅游區(qū)的整體規(guī)劃和管理要求。1.2租賃方有權(quán)根據(jù)市場情況和生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展需要,對租賃場地和設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。1.3租賃方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。1.4租賃方有權(quán)對違反協(xié)議約定的承租方采取包括但不限于警告、罰款、終止租賃等處罰措施。1.5租賃方有權(quán)對租賃場地和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng),確保其處于良好狀態(tài)。1.6租賃方有權(quán)在必要時對租賃場地和設(shè)施進(jìn)行封閉或限制使用,以進(jìn)行維護(hù)或舉辦活動。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1承租方有權(quán)自主選擇經(jīng)營內(nèi)容,但需提前向租賃方申報并獲得批準(zhǔn)。2.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對租賃場地和設(shè)施進(jìn)行合理裝修和改造,但需符合生態(tài)旅游區(qū)的整體風(fēng)格。2.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略,包括價格、促銷活動等。2.4承租方有權(quán)在租賃期滿后,對租賃場地和設(shè)施進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀,但需提前通知租賃方。2.5承租方有權(quán)要求租賃方提供必要的支持和幫助,包括市場推廣、客戶服務(wù)等。2.6承租方有權(quán)在租賃期間,享受生態(tài)旅游區(qū)提供的各項優(yōu)惠政策和服務(wù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為租賃雙方的中介,負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議,并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2中介方有權(quán)對租賃場地和設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場勘查,確保其符合租賃要求。3.3中介方有權(quán)對租賃費(fèi)用進(jìn)行評估,并協(xié)助雙方達(dá)成租金支付協(xié)議。3.4中介方有權(quán)對租賃期限進(jìn)行協(xié)商,并協(xié)助雙方確定合適的租賃期限。3.5中介方有權(quán)對租賃雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解,并提出相應(yīng)的處理建議。3.6中介方有權(quán)在協(xié)議履行過程中,對租賃場地和設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合生態(tài)旅游區(qū)的規(guī)定。3.7中介方有權(quán)對租賃雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解,并協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。3.8中介方有權(quán)在協(xié)議終止后,對租賃場地和設(shè)施進(jìn)行驗收,確保其恢復(fù)原狀。3.9中介方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的需求,提供市場分析、風(fēng)險評估等增值服務(wù)。3.10中介方有權(quán)在協(xié)議履行過程中,對租賃雙方的溝通和協(xié)調(diào)進(jìn)行監(jiān)督,確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:租賃場地及設(shè)施清單2.附件二:設(shè)施使用規(guī)定3.附件三:租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.附件四:租賃場地位置及范圍圖5.附件五:租賃方及承租方資質(zhì)證明6.附件六:中介方資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:2.1違約行為:未按時支付租金違反商業(yè)活動規(guī)范損壞租賃場地及設(shè)施未按照協(xié)議約定進(jìn)行裝修或改造未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定未履行安全管理責(zé)任2.2違約行為的認(rèn)定:由租賃方或中介方根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋:3.1合同:指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.2民事行為能力:指自然人和法人依法能夠獨立實施民事法律行為的能力。3.3違約責(zé)任:指當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.4爭議解決:指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。3.5仲裁:指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu),由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。3.6訴訟:指當(dāng)事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:4.1問題:租賃方對承租方的經(jīng)營行為不滿,但無法證明其違反協(xié)議。解決辦法:通過中介方進(jìn)行調(diào)解,收集相關(guān)證據(jù),必要時進(jìn)行第三方評估。4.2問題:承租方因故無法按時支付租金。解決辦法:雙方協(xié)商延期支付或制定分期支付計劃。4.3問題:租賃場地設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法:由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù),承租方承擔(dān)合理費(fèi)用。4.4問題:雙方對違約行為認(rèn)定存在分歧。解決辦法:提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景:5.1生態(tài)旅游區(qū)場攤位租賃5.2生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)商業(yè)活動管理5.3生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)設(shè)施維護(hù)與管理5.4生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)與安全管理5.5生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)爭議解決與違約責(zé)任處理全文完。2025年度二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)場攤位租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景:為促進(jìn)生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展,提升旅游區(qū)的整體形象,甲方?jīng)Q定將生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)部分場攤位對外租賃,乙方作為承租方,愿意與甲方簽訂本協(xié)議。2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)場攤位的租賃管理有序進(jìn)行,實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.生態(tài)旅游區(qū):指以生態(tài)旅游資源為基礎(chǔ),以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展為宗旨,為游客提供休閑、觀光、體驗等服務(wù)的區(qū)域。2.場攤位:指生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)供乙方租賃的經(jīng)營場所,包括但不限于攤位、店鋪等。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租賃:指甲方將場攤位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付相應(yīng)租金的行為。2.經(jīng)營:指乙方在租賃場攤位內(nèi)開展商業(yè)活動,包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)對租賃場攤位進(jìn)行管理,包括但不限于場地的規(guī)劃、布置、維護(hù)等。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃場攤位的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保證租賃場攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.甲方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)在租賃場攤位內(nèi)開展商業(yè)活動,但須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時繳納租賃場攤位的租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場攤位,保持場地的整潔、衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)自覺維護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的形象,不得進(jìn)行任何有損生態(tài)旅游區(qū)聲譽(yù)的行為。五、履行條款5.1合同履行時間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點:租賃場攤位位于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi),具體地址為:_________。5.3合同履行方式:乙方按照本協(xié)議約定,在租賃場攤位內(nèi)開展商業(yè)活動,甲方負(fù)責(zé)提供租賃場攤位的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期滿,本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,本協(xié)議可終止。6.3終止程序:1.合同終止前,雙方應(yīng)就租賃場攤位的退還、租金結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)將租賃場攤位退還甲方,并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算租金及費(fèi)用。3.合同終止不影響雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.租金:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租賃場攤位的租金。2.押金:乙方在簽訂本協(xié)議時,應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金,租賃期滿或合同終止時,甲方無息退還押金。3.管理費(fèi):乙方應(yīng)按照生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定,向甲方支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用:因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等,由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間:1.租金:乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.管理費(fèi):乙方應(yīng)按照生態(tài)旅游區(qū)的規(guī)定,按時支付管理費(fèi)。7.4支付條款:1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時,向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后,確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按約定提供租賃場攤位的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的_________%。2.甲方未按時退還押金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為押金總額的_________%。8.2乙方違約:1.乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租金總額的_________%。2.乙方未按時支付管理費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為管理費(fèi)總額的_________%。3.乙方違反本協(xié)議約定,造成生態(tài)旅游區(qū)形象受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金,并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限:本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年內(nèi),雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取合理的措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決,盡量減少損失。10.4不可抗力實例:地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.甲方作為生態(tài)旅游區(qū)的管理者,不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給與生態(tài)旅游區(qū)存在競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對租賃場攤位使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在緊急情況下,臨時調(diào)整租賃場攤位使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃場攤位存在安全隱患時,要求乙方整改或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2

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