中介協(xié)助的房屋買(mǎi)賣(mài)合同流程

中介協(xié)助的房屋買(mǎi)賣(mài)合同流程合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出售的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訂立、履行及相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢，為甲方提供合同及相關(guān)文件的解釋。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出賣(mài)方/購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行溝通，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)的辦理。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，與房屋出賣(mài)方/購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行溝通，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及的價(jià)款、稅費(fèi)等。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)確保甲方的個(gè)人信息及房屋交易信息的安全，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同流程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。5.3甲方未按照約定提供相關(guān)信息或未按照約定支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.身份證明3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5.房屋交易稅費(fèi)清單6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同流程，視為違約。2.甲方未按照約定提供相關(guān)信息或未按照約定支付合同款項(xiàng)，視為違約。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方購(gòu)買(mǎi)/出售房屋，乙方提供中介服務(wù)的合同。2.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)局進(jìn)行溝通，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.合同履行困難：如遇合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。3.信息泄露：如遇個(gè)人信息或房屋交易信息泄露，應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方作為中介提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同流程的協(xié)助服務(wù)。2.甲方擬出售房屋，乙方作為中介提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同流程的協(xié)助服務(wù)。3.