城市房屋買賣合同版合同范本

城市房屋買賣合同版合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積：__________平方米。1.3房屋附屬設施：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施完好，不存在影響居住安全及使用的隱患；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按本合同約定辦理。3.2甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，不存在嚴重質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，甲方應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期為__________年。第五條家具、家電等附屬物品5.1房屋交付時，甲方應將家具、家電等附屬物品一并交付給乙方。附屬物品清單詳見附件。第六條房屋租賃6.1如甲方需在交付房屋后繼續(xù)租賃，雙方應簽訂租賃合同，租賃期限、租金等事項在本合同中約定。6.2租賃期間，房屋的維護、管理及維修費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2違約金計算方式為：__________。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋附屬設施清單3.家具、家電等附屬物品清單4.房屋過戶費用明細5.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定交付家具、家電等附屬物品。4.甲方在租賃期間未按約定承擔房屋的維護、管理及維修費用。5.乙方未按約定時間支付購房款。6.乙方未按約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。4.過戶：是指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.問題：交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。解決辦法：甲方應按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如不符合質(zhì)量標準，甲方應負責修復或賠償乙方損失。3.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲辦理，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.問題：甲方未按約定交付家具、家電等附屬物品。解決辦法：甲方應按照合同約定交付家具、家電等附屬物品，如未交付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.問題：房屋過戶完成后，甲方未將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。解決辦法：甲方應按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。如未交付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1