請求法院判決解除房屋買賣合同

請求法院判決解除房屋買賣合同合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方愿意購買上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反任何法律、法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)法律法規(guī)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.房屋買賣合同草稿4.首付款支付證明5.銀行貸款批準(zhǔn)證明6.過戶費用支付證明7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方未能履行保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)。4.乙方未能履行按期支付剩余房款的義務(wù)。5.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.首付款：指乙方在購買房屋時，按照約定支付給甲方的一部分房款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。5.附件：指與主合同相關(guān)的補充文件或證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)自行解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、所有應(yīng)