單位房屋轉(zhuǎn)賣合同

單位房屋轉(zhuǎn)賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于______________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________。3.房屋用途：______________________。4.房屋權(quán)屬性質(zhì)：______________________。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：______________________元（小寫）：______________________元整，作為購買該房屋的價(jià)款。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：______________________元（小寫）：______________________元整。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.剩余購房款乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：______________________元（小寫）：______________________元整；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：______________________元（小寫）：______________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋詳細(xì)平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需材料清單6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。五、