房貸還款方式貸款合同

房貸還款方式貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房貸還款方式貸款，乙方愿意按期償還貸款本息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每月的__________日。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每月還款日為每月的__________日。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在每月還款日將還款金額劃入甲方指定的賬戶。第四條貸款的展期4.1乙方如因特殊原因需要延長貸款期限，應(yīng)提前__________個工作日向甲方提出申請。4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方申請的情況，同意或不同意貸款展期，并按雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。第五條貸款的提前還款5.1乙方如提前還款，應(yīng)提前__________個工作日向甲方提出申請。5.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方申請的情況，同意或不同意提前還款，并按雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。第六條擔(dān)保6.1乙方同意以其本人及/或其配偶、子女的財(cái)產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。6.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%每日。7.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為貸款金額__________%每日。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條雙方信息變更11.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.乙方（借款人）收入證明復(fù)印件5.貸款用途證明文件6.擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議7.貸款發(fā)放收據(jù)8.還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間償還貸款本息，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，認(rèn)定為逾期發(fā)放。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房貸還款方式貸款合同：指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供貸款，乙方按約定的還款方式分期償還貸款本息的合同。2.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.逾期利息：指乙方未按約定時間償還貸款本息，按逾期天數(shù)計(jì)算的額外費(fèi)用。4.違約金：指甲方因乙方違約行為而要求乙方支付的賠償金。5.擔(dān)保：指乙方為履行合同義務(wù)，提供本人及/或其配偶、子女的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：通知乙方立即償還逾期款項(xiàng)，逾期利息按合同約定計(jì)算。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方逾期發(fā)放貸款解決辦法：通知甲方盡快發(fā)放貸款，逾期發(fā)放的貸款應(yīng)支付違約金。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。3.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：立即要求乙方改正，并支付違約金。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追究乙方責(zé)任。4.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：通知乙方立即改正，并支付違約金。如乙方不改正，甲方有