房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)借款合同格式

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)借款合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資格；2.乙方愿意向甲方提供借款，以支持甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條借款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為_______年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。3.2借款利息按期支付，每期支付利息為借款本金的_______%。第四條借款的發(fā)放和還款4.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按照約定的期限和方式還款。4.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式發(fā)放借款，并有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條保證條款5.1甲方保證本合同項(xiàng)下的借款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，保證借款的合法性和合規(guī)性。5.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式還款，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討借款本金和利息。5.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式發(fā)放借款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用借款，或者未按照約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放借款的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條其他條款7.1本合同的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同的爭(zhēng)議解決方式為_______（例如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等）。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書2.借款用途證明文件3.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表4.擔(dān)保人或擔(dān)保物相關(guān)的法律文件5.借款合同的補(bǔ)充協(xié)議6.借款還款計(jì)劃表7.借款利息計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未將借款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，或未按照約定的期限和方式還款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)還款：若甲方未在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。3.乙方未按時(shí)發(fā)放借款：若乙方未在約定的期限內(nèi)發(fā)放借款，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于雙方未按約定履行報(bào)告、檢查、監(jiān)督等義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)借款合同：指甲方為進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，向乙方申請(qǐng)借款，并由乙方提供借款的合同。2.借款金額：指雙方約定的甲方從乙方處借款的金額。3.借款期限：指雙方約定的借款的期限。4.借款利率：指雙方約定的借款利息的比率。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方使用借款不當(dāng)：乙方有權(quán)暫停發(fā)放借款，并要求甲方立即改正，違約金按合同約定計(jì)算。2.甲方未按時(shí)還款：乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討借款本金和利息。3.乙方未按時(shí)發(fā)放借款：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)意外：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款用途、還款計(jì)劃等，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，需要大量資金支持。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同，以獲取項(xiàng)目開發(fā)資金。3.金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的借款