房屋買賣合同的違約金計算及支付方式

房屋買賣合同的違約金計算及支付方式合同編號：__________房屋買賣合同的違約金計算及支付方式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。（1）本合同簽署之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條違約金計算及支付方式3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.2違約金的計算方式如下：（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。3.3違約金支付方式：（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。（2）違約方支付違約金后，本合同的履行繼續(xù)進(jìn)行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行合同約定的義務(wù)房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理不成功2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款未履行合同約定的義務(wù)解除合同且無正當(dāng)理由三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面協(xié)議。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的原因及解決辦法。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的原因及解決辦法。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理不成功：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，如辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商辦理不成