科技企業(yè)孵化器租賃合同

科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________科技企業(yè)孵化器租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的科技企業(yè)孵化器物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)進(jìn)行科技企業(yè)的孵化及發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的整潔和安全。3.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）附件一：租賃物具體情況（此處填寫租賃物的具體信息，如面積、位置、設(shè)施等）附件二：租賃物圖片（此處附上租賃物的相關(guān)圖片）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況租賃物的面積、位置、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃物圖片租賃物的相關(guān)圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金乙方未按照約定的期限和方式支付租金，視為違約行為。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或改變其原有用途，視為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快支付租金。若乙方逾期時(shí)間較長(zhǎng)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或者按照合同約定解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒絕恢復(fù)，甲方可以解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.