物業(yè)管理員合同范本

物業(yè)管理員合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（管理員）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方愿意擔(dān)任甲方物業(yè)管理項(xiàng)目中的管理員，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同范圍1.1乙方擔(dān)任甲方物業(yè)管理項(xiàng)目中的管理員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的利益。第二條合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即從____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第三條乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理項(xiàng)目的年度、季度、月度工作計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保項(xiàng)目管理工作的規(guī)范進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目管理中的重大問(wèn)題及時(shí)向甲方匯報(bào)，并按照甲方的指示處理。3.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行自查，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.5乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目管理中的各類資料進(jìn)行歸檔保管，以備不時(shí)之需。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方的工作報(bào)酬。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理工作給予必要的支持，包括但不限于提供管理所需的設(shè)施、設(shè)備和工具。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目管理工作的順利進(jìn)行。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在工作中取得的成績(jī)給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等保密信息予以保密。5.2乙方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的其他方的保密信息予以保密。5.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定完成工作任務(wù)的，甲方有權(quán)按照合同約定扣減乙方的工作報(bào)酬。6.3甲方未按約定支付乙方工作報(bào)酬的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理員合同范本2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.項(xiàng)目管理計(jì)劃4.保密協(xié)議5.工作報(bào)酬支付證明6.業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目管理報(bào)告8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成工作任務(wù)：未達(dá)到合同約定的工作目標(biāo)和績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定支付乙方工作報(bào)酬：未按時(shí)支付約定的薪資和福利。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：未經(jīng)授權(quán)向第三方披露甲方的商業(yè)機(jī)密信息。4.甲方未提供必要支持：未提供合同約定的設(shè)施、設(shè)備和工具。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：未能就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議達(dá)成一致解決方案。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全管理和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的過(guò)程。2.管理員：負(fù)責(zé)物業(yè)管理的執(zhí)行者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.保密義務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的保密信息予以保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：因違約行為而需要承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定完成工作任務(wù)解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，明確工作目標(biāo)和績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)調(diào)整工作任務(wù)和資源分配。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付乙方工作報(bào)酬解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付約定的薪資和福利，如有疑問(wèn)，雙方可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露秘密的行為進(jìn)行追究。4.問(wèn)題：甲方未提供必要支持解決辦法：雙方應(yīng)明確支持內(nèi)容，甲方應(yīng)及時(shí)提供合同約定的設(shè)施、設(shè)備和工具。5.問(wèn)題：雙方未履行協(xié)商義務(wù)解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，雙方應(yīng)積極履