個(gè)性化別墅建設(shè)合同

個(gè)性化別墅建設(shè)合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方希望建設(shè)一棟個(gè)性化別墅，乙方具有建設(shè)此類別墅的經(jīng)驗(yàn)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容3.1本合同項(xiàng)下的個(gè)性化別墅建設(shè)內(nèi)容包括：（1）建筑設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)符合甲方要求的個(gè)性化別墅建筑方案；（2）土建工程：乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行別墅的土建工程，包括但不限于地基、主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等；（3）裝修工程：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行別墅的室內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、室內(nèi)家具、室外景觀等；（4）設(shè)備安裝：乙方負(fù)責(zé)別墅所需設(shè)備的安裝，包括但不限于中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等；（5）驗(yàn)收交付：乙方在建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)別墅的驗(yàn)收交付工作。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的需求和本合同的約定，確保別墅的建設(shè)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）土建工程應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，符合耐久性要求；（3）裝修工程應(yīng)美觀、實(shí)用，符合環(huán)保要求；（4）設(shè)備安裝應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證正常運(yùn)行和使用。第三條合同價(jià)格5.1本合同的建設(shè)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成別墅的建設(shè)。如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條合同履行期限6.1本合同約定的建設(shè)期限為____個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成別墅的建設(shè)。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)對(duì)別墅的建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自別墅交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。7.2乙方應(yīng)對(duì)別墅所使用的材料和設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因材料或設(shè)備原因?qū)е聞e墅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第六條驗(yàn)收和交付8.1別墅建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格書面文件上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。8.3乙方應(yīng)在甲方簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格后的____日內(nèi)，將別墅交付給甲方。第七條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同建設(shè)費(fèi)用的____%。9.2乙方如未按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或更換，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方需求說明書2.乙方設(shè)計(jì)方案3.建設(shè)預(yù)算明細(xì)4.材料和設(shè)備清單5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件8.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)質(zhì)量，屬于違約行為。3.乙方使用的材料和設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。5.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，屬于違約行為。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)性化別墅：根據(jù)甲方獨(dú)特需求建設(shè)的別墅。2.建設(shè)內(nèi)容：包括建筑設(shè)計(jì)、土建工程、裝修工程、設(shè)備安裝、驗(yàn)收交付等。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同履行期限：雙方約定完成建設(shè)的時(shí)間限制。5.質(zhì)量保證：乙方對(duì)建設(shè)質(zhì)量和材料設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任。6.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性賠償。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理安排人力物力，確保按期完成建設(shè)。2.建設(shè)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，免費(fèi)維修或更換不合格部分。3.款項(xiàng)支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，以免影響工程進(jìn)度。4.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)根據(jù)甲方指出的問題進(jìn)行整改，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。5.合同爭議：雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅業(yè)主，乙方為具有建設(shè)