租金調(diào)整與租賃市場(chǎng)服務(wù)升級(jí)

租金調(diào)整與租賃市場(chǎng)服務(wù)升級(jí)合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________承租方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______的物業(yè)出租給承租方，物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2承租方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方提供租賃市場(chǎng)服務(wù)，包括但不局限于：（1）提供物業(yè)租賃信息；（2）協(xié)助承租方尋找合適的租賃房源；（3）提供租賃合同起草、審查等服務(wù)；（4）協(xié)助承租方辦理入住、退房手續(xù)；（5）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第三條租金調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的原則為：合理、公正、透明。3.2租金調(diào)整的方式如下：（1）雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情每______年進(jìn)行一次租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整幅度不超過(guò)______%；（3）租金調(diào)整的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條租賃市場(chǎng)服務(wù)升級(jí)4.2出租方應(yīng)定期收集承租方的意見(jiàn)和建議，針對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)和完善。4.3出租方應(yīng)加強(qiáng)與承租方的溝通，及時(shí)解決承租方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供租賃市場(chǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)要求出租方改正，并可要求賠償損失。5.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。5.3一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：租賃市場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：租金調(diào)整計(jì)算公式及依據(jù)4.附件四：租賃市場(chǎng)服務(wù)升級(jí)計(jì)劃5.附件五：雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃市場(chǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按約定時(shí)間提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定質(zhì)量。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃市場(chǎng)服務(wù)。解決辦法：承租方可要求出租方改正，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或損失。解決辦法：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任按實(shí)際情況判定。4.問(wèn)題：雙方對(duì)租金調(diào)整有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或請(qǐng)求第三方調(diào)解、仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。