房屋租賃提前終止合同指南

房屋租賃提前終止合同指南合同編號(hào)：__________房屋租賃提前終止合同指南甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：一、提前終止合同的原因1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行本合同已無必要，故同意提前終止本合同。1.2雙方約定的其他提前終止合同的情形。二、提前終止合同的生效條件2.1本合同提前終止需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2本合同提前終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)物業(yè)、戶籍、學(xué)籍等轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、提前終止合同的日期3.1本合同提前終止日期為____年____月____日。四、提前終止合同后的處理4.1提前終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）提前終止合同的違約金為人民幣_(tái)___元。（2）違約金的支付時(shí)間為提前終止合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2提前終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金至提前終止合同之日的下一個(gè)租金支付日。4.3提前終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用至提前終止合同之日的下一個(gè)費(fèi)用支付日。4.4提前終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付因提前終止合同給甲方造成的損失（如有）。五、保密條款5.1甲乙雙方同意，在簽訂本合同及提前終止合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同提前終止之日起____年。六、法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件4.甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件7.房屋交接單8.損失評估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.雙方未按本合同約定履行義務(wù)的行為視為違約。2.提前終止合同未經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致或未按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付租金、違約金或其他費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。5.甲方未按照本合同約定提供符合租賃條件的房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的不利后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方延遲支付租金。解決辦法：按照本合同約定向甲方支付延遲支付的租金及違約金。2.問題：合同履行過程中，甲方未按約定提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供符合租賃條件的房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同提前終止后，雙方在房屋交接過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)物業(yè)、戶籍、學(xué)籍等轉(zhuǎn)移手續(xù)。如有爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。4.問題：合同履行過程中，乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。2.雙方約定的其他提前終止合同的情形。3