辦公樓電梯維護合同

辦公樓電梯維護合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的辦公樓一座，乙方為專業(yè)電梯維護公司，具備電梯維護資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方辦公樓電梯的維護事宜，達成如下協(xié)議：一、電梯維護范圍及內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓內(nèi)所有電梯的日常維護、檢查及故障排除工作。2.乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，對電梯進行定期檢驗，確保電梯安全運行。3.乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后，及時派出專業(yè)技術(shù)人員前往現(xiàn)場進行維修，確保電梯的正常使用。4.乙方應(yīng)提供電梯維護的詳細記錄，包括每次維護的時間、地點、內(nèi)容、更換的零部件等，以備甲方查閱。二、維護周期及時間：1.乙方應(yīng)按照電梯維護規(guī)范，每15天對電梯進行一次全面檢查和維護。2.電梯的日常維護時間為每日08:00至20:00，特殊情況可協(xié)商調(diào)整。3.電梯的重大故障處理時間不超過4小時，一般故障處理時間不超過24小時。三、維護費用：1.乙方向甲方提供的電梯維護服務(wù)，按照雙方約定的單價計算，具體單價另行商定。2.電梯維護過程中，如遇更換零部件等費用，乙方應(yīng)提前向甲方報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后進行更換。3.電梯的日常維護費用，按季度支付，每季度末支付上一個季度的維護費用。四、乙方的義務(wù)：1.保證電梯維護服務(wù)的質(zhì)量和安全，遵守國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。2.保密甲方提供的所有信息和數(shù)據(jù)，不得向第三方泄露。3.在維護過程中，確保電梯的正常使用，盡量減少對甲方辦公的影響。五、甲方的義務(wù)：1.按照約定支付乙方的維護費用。2.協(xié)助乙方進行電梯維護，提供必要的便利條件。3.及時向乙方報告電梯故障，并提供必要的故障信息。六、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成電梯維護的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的5%。2.甲方未按照約定時間支付維護費用的，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為應(yīng)付款金額的1%。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的有效期和終止：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將電梯維護資料、設(shè)備等交接給甲方。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.電梯維護服務(wù)記錄表2.電梯維護費用明細表3.電梯維護時間表4.電梯維護人員資質(zhì)證明5.電梯維護設(shè)備清單6.電梯維護合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成電梯維護，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維護費用，視為違約。3.乙方泄露甲方提供的信息和數(shù)據(jù)，視為違約。4.乙方在維護過程中，未確保電梯的正常使用，影響甲方辦公，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯維護：指對電梯進行定期檢查、維修、故障排除等服務(wù)，確保電梯安全運行。2.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.滯納金：指一方未按約定時間支付費用，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.合同有效期：指合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響辦公：及時與乙方溝通，加強電梯的日常維護，提高電梯運行穩(wěn)定性。2.乙方維護人員不足，導(dǎo)致維護不及時：與乙方協(xié)商，增加維護人員，確保電梯維護服務(wù)質(zhì)量。3.甲方支付維護費用不及時：設(shè)置提醒機制，按時支付維護費用，避免產(chǎn)生滯納金。4.電梯維護過程中，損壞甲方財物：要求乙方在維護過程中，注意保護甲方財物，如有損壞，要求乙方進行賠償。五、所有應(yīng)用