全新影視拍攝場地租賃合同

2024版全新影視拍攝場地租賃合同合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有合法使用權(quán)的影視拍攝場地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條場地租賃1.1甲方同意將其位于________________的影視拍攝場地出租給乙方使用。1.2乙方租用的場地面積為________________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿前________________日內(nèi)，將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并將其返還給甲方。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金，首期租金為總租金的________%。（2）剩余租金乙方應(yīng)按照每____個(gè)月支付一次，每次支付的租金為總租金的________%。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法使用權(quán)，確保乙方在使用場地時(shí)不受第三方侵犯。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場地的維護(hù)和管理工作，確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3甲方不得干涉乙方的影視拍攝活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守場地的使用規(guī)定和管理制度。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式，按時(shí)足額支付租金給甲方。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定和管理制度，不得擅自改變場地的用途和使用條件。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管和使用場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的________%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同編號(hào)為虛構(gòu)編號(hào)，僅供參考。如需使用，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫相應(yīng)編號(hào)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的場地設(shè)施甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施完善，包括但不限于：照明、電力、通訊、道具、服裝等。如場地設(shè)施存在缺陷，甲方應(yīng)在租賃前向乙方明示，并提供相應(yīng)的替代方案。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方對(duì)拍攝內(nèi)容的審查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方拍攝的影視作品內(nèi)容進(jìn)行審查，確保作品內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。如乙方拍攝的內(nèi)容違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止拍攝，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方對(duì)拍攝活動(dòng)的協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拍攝所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：臨時(shí)占地許可、安全檢查、道具入境等。如因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方拍攝活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方對(duì)拍攝期間的保障甲方應(yīng)對(duì)乙方拍攝期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全提供保障，確保乙方在拍攝過程中不受第三方侵犯。如發(fā)生人身及財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的拍攝計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限完成拍攝計(jì)劃。如乙方因故需延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。如甲方不同意延長租賃期限，乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期租金。2.乙方的拍攝范圍乙方應(yīng)在甲方提供的場地范圍內(nèi)進(jìn)行拍攝，不得擅自超出場地范圍。如乙方需拍攝場地方外景，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的場地保護(hù)義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管和使用場地設(shè)施，確保場地設(shè)施完好無損。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修和賠償責(zé)任。4.乙方的拍攝成果分享乙方應(yīng)在拍攝完成后，將拍攝成果與甲方分享，包括但不限于：樣片、海報(bào)、宣傳冊(cè)等。如乙方拒絕分享拍攝成果，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：場地安排、溝通協(xié)調(diào)、費(fèi)用結(jié)算等。如第三方中介未能履行上述職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)。如第三方中介拒絕收取服務(wù)費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決在租賃期間出現(xiàn)的各類問題，確保甲乙雙方順利履行合同義務(wù)。如第三方中介未能協(xié)助解決問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.場地設(shè)施清單3.拍攝計(jì)劃書4.拍攝范圍確認(rèn)書5.場地保護(hù)承諾書6.拍攝成果分享協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.問題解決機(jī)制說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反場地使用權(quán)保證，包括但不限于場地設(shè)施不完善、未按時(shí)提供場地等。2.甲方違反對(duì)拍攝內(nèi)容的審查權(quán)，包括但不限于乙方拍攝內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會(huì)公序良俗。3.甲方違反對(duì)拍攝活動(dòng)的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未能提供必要保障等。4.乙方違反拍攝計(jì)劃，包括但不限于未按約定時(shí)間完成拍攝、未征得甲方同意延長期限等。5.乙方違反場地保護(hù)義務(wù)，包括但不限于場地設(shè)施損壞、未妥善保管場地等。6.乙方違反拍攝成果分享義務(wù)，包括但不限于拒絕分享拍攝成果、未支付違約金等。7.第三方中介違反服務(wù)職責(zé)，包括但不限于未協(xié)助履行合同、未提供必要協(xié)調(diào)等。8.第三方中介違反保密義務(wù)，包括但不限于未保密合同及商業(yè)秘密、未支付服務(wù)費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：雙方約定租賃場地的時(shí)間范圍。2.租金：乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中間人。5.拍攝成果：乙方在租賃期內(nèi)完成的影視作品及相關(guān)衍生品。6.保密義務(wù)：合同各方對(duì)合同及商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施不完善：提前檢查場地設(shè)施，與甲方協(xié)商解決或要求甲方提供替代方案。2.拍攝內(nèi)容違規(guī)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，提前與甲方溝通確認(rèn)。3.手續(xù)辦理困難：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方提供必要資料。4.拍攝期間安全問題：甲方提供必要安全保障，乙方遵守安全規(guī)定。5.拍攝計(jì)劃調(diào)整：及時(shí)與甲方溝通，征得甲方同意并調(diào)整合同條款。6.場地設(shè)施損壞：及時(shí)維修或賠償，乙方遵守場地保護(hù)義務(wù)。7.拍攝成果分享障礙：提前明確分享義務(wù)及方式，違約方支付違約金。8.第三方中介服務(wù)不到位：明確中介服務(wù)職責(zé)，違約方承