房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是房屋土地的合法所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力；2.乙方愿意購買甲方的房屋土地，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價款；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條房屋土地基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于____________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地面積為____________________平方米，房屋建筑占地面積為____________________平方米，房屋建筑總面積為____________________平方米。1.2甲方保證其所提供的房屋土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的百分之三十作為定金，剩余價款自交付房屋土地之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋土地及相關(guān)權(quán)屬證書。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋土地及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋土地過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课萃恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋土地及相關(guān)權(quán)屬證書，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整給乙方。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整給甲方。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：2024年________月________日一、附件列表：

1.房屋土地權(quán)屬證書

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書（如有）

5.房屋土地評估報告

6.房屋土地過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算單

7.違約金計算公式說明

8.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定交付房屋土地及相關(guān)權(quán)屬證書，視為違約。

2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。

3.甲方提供的房屋土地信息不真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，甲方視為違約。

4.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方將房屋土地的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的書面協(xié)議。

2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋土地的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。

3.受讓方：指購買房屋土地并支付價款的當(dāng)事人。

4.定金：指乙方支付給甲方的，作為履行本協(xié)議的保證金的款項。

5.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向另一方支付的違約賠償金。

6.過戶：指將房屋土地的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按約定交付房屋土地及相關(guān)權(quán)屬證書的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法要求解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法要求解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.遇到房屋土地權(quán)屬糾紛的情況，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h標(biāo)的物的交付和過戶，并積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。

4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情況，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人出售或購買房屋土地時使用