體育運動學校物業(yè)服務委托合同(2024版)

體育運動學校物業(yè)服務委托合同(2024版)合同編號：__________體育運動學校物業(yè)服務委托合同（2024版）甲方（委托方）：__________體育運動學校地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，確保學校正常運營，需對學校物業(yè)進行專業(yè)管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務范圍與內(nèi)容1.1乙方負責甲方的物業(yè)管理工作，包括住宅及公共區(qū)域的清潔、維修、安保、綠化等服務。1.2乙方應確保學校物業(yè)設施設備正常運行，及時排除故障，保障甲方資產(chǎn)安全。1.3乙方應按照甲方的要求，定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保物業(yè)品質(zhì)。第二條服務標準與要求2.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定及行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，明確崗位職責，確保服務質(zhì)量。2.3乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務水平和服務意識。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。第四條費用與支付4.1甲方應按照本合同約定的服務費用標準，向乙方支付物業(yè)服務費。4.2物業(yè)服務費的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付物業(yè)服務費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________體育運動學校乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.體育運動學校物業(yè)服務委托合同2.物業(yè)服務范圍與內(nèi)容詳細說明3.服務標準與要求規(guī)范4.物業(yè)管理制度建立健全證明5.員工培訓記錄6.物業(yè)服務費用明細7.付款憑證8.違約金計算公式9.法律文件（如法院判決書、調(diào)解書等）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等服務不到位。2.乙方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費。3.乙方未按照約定整改，或整改不達標。4.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費或違約金。5.甲方未按照約定時間、方式提供物業(yè)服務費。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅及公共區(qū)域進行清潔、維修、安保、綠化等服務的行為。2.物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應支付給另一方的逾期付款賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質(zhì)量不達標：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改，必要時可要求乙方支付違約金。2.甲方延遲支付物業(yè)服務費：催促甲方盡快支付，并告知甲方逾期支付將產(chǎn)生滯納金。3.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同到期續(xù)簽問題：合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。五、所有應用場景：1.體育運動學校需要對物業(yè)進行專業(yè)管理