房屋中介“獨(dú)家協(xié)議”應(yīng)慎重簽署2024年

房屋中介“獨(dú)家協(xié)議”應(yīng)慎重簽署2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托人）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（中介方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方在簽署本協(xié)議之日起，授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋。1.2乙方在獲得甲方授權(quán)后，有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)獨(dú)家代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，并在此期間內(nèi)收取傭金。第二條獨(dú)家代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2若在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方自行與他人達(dá)成出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的意向，應(yīng)立即通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付乙方傭金。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理過(guò)程中，按照實(shí)際成交金額的____%收取傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3支付方式：____第四條雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。4.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易。4.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：按照乙方應(yīng)收取的傭金金額的____%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋中介服務(wù)合同4.房屋交易稅費(fèi)清單5.付款憑證6.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)7.房屋交接確認(rèn)書(shū)8.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付傭金未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未經(jīng)乙方同意，自行與他人達(dá)成出售/購(gòu)買(mǎi)意向2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成房屋交易未積極尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方或購(gòu)買(mǎi)方。2.乙方：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理。4.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中收取的費(fèi)用，通常為實(shí)際成交金額的一定比例。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒其履行合同約定，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋交易。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。3.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，尋求中介服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房屋，尋求中介服務(wù)。3.甲方與中介方就獨(dú)家代理權(quán)進(jìn)行協(xié)商。4.雙方就代理期